Questo appartamento luminoso di 4½ locali al Kundmannweg 2A combina un ambiente di vita tranquillo, molta verde e brevi passeggiate fino al villaggio. Con circa 83 m² di spazio abitabile, offre un ampio soggiorno con camino e grande facciata vetrata, un balcone con vista su Aescher Klus, e una camera principale con bagno annesso. L'appartamento è orientato da est a sud-ovest e beneficia di molta luce naturale durante tutta la giornata. Allo stesso tempo, il centro del villaggio e il tram sono raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

Vivere con molto spazio

Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e pavimento in pietra naturale. La grande facciata vetrata sul balcone lascia entrare molta luce e apre otticamente lo spazio di vita verso l'esterno. La vista è diretta verso la verde in direzione della foresta.

La cucina adiacente con bar per la colazione e accesso al balcone si integra praticamente nel piano di ettage. Il frigorifero è stato rinnovato nel 2019, e la cucina a induzione e il forno sono stati sostituiti nel 2023.

L'appartamento ha una divisione chiara tra gli spazi di vita e di sonno: l'ingresso con armadio forma la transizione tra il soggiorno e le camere. Le camere sono inoltre situate sul lato dell'appartamento lontano dalla strada.

Oltre alla camera principale con bagno annesso, ci sono due altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per gli ospiti, stanze di deposito o uffici a casa. Una doccia separata con toilette completa l'appartamento.

Il balcone di circa 9 m² prolunga lo spazio di vita verso l'esterno e offre una bella vista sulla verde in direzione della foresta.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e finestre dal pavimento al soffitto in tutte le stanze. Un sistema di addolcimento centrale riduce inoltre la quantità di calcare nell'acqua. Un compartimento di cantina privato nel seminterrato offre uno spazio di deposito supplementare.

Un posto auto nel garage, adatto per veicoli di piccola o media taglia, può essere affittato per 120 CHF al mese. Due posti auto esterni sono disponibili per i visitatori sulla proprietà. Un ascensore è inoltre disponibile nella scala.

Vivere al centro – la natura alla tua porta

La proprietà, con un totale di 5 appartamenti, è situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato di Aesch, su una strada secondaria poco trafficata. La posizione combina brevi passeggiate fino al villaggio con la vicinanza a diverse aree di svago.

Il centro del villaggio di Aesch, con i suoi negozi, ristoranti e la linea di tram 11 in direzione di Basilea, è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. La stazione di Aesch è a circa 11 minuti a piedi.

Il bordo della foresta, il percorso Vita e il vigneto con i suoi sentieri di passeggio e trekking possono essere raggiunti in circa 10 minuti a piedi. Ciò offre sia una buona connessione ai trasporti pubblici che brevi passeggiate nella natura.

L'appartamento in un colpo d'occhio :

• 4½ locali

• 1° piano

• circa 83 m² di spazio abitabile

• orientamento est-ovest

• circa 9 m² di balcone con vista sulla foresta e Aescher Klus

• ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e grande facciata vetrata

• cucina con bar per la colazione

• cucina a induzione e forno del 2023, frigorifero del 2019

• camera principale con bagno annesso

• due altre stanze utilizzabili in modo flessibile

• doccia separata con toilette

• camere sul lato dell'appartamento lontano dalla strada

• divisione chiara degli spazi di vita e di sonno grazie all'ingresso e all'armadio

• riscaldamento a pavimento

• sistema di addolcimento centrale nella casa

• compartimento di cantina privato

• uso condiviso della lavanderia con lavatrice e asciugatrice e stenditoio

• ascensore nella scala

• posto auto nel garage possibile

• strada secondaria tranquilla con posizione centrale allo stesso tempo

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