Cet appartement lumineux de 4½ pièces au Kundmannweg 2A combine un cadre de vie calme, beaucoup de verdure et de courtes promenades jusqu'au village. Avec environ 83 m² d'espace habitable, il offre un vaste séjour avec cheminée et grande façade vitrée, un balcon avec vue sur Aescher Klus, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante. L'appartement est orienté d'est à sud-ouest et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. En même temps, le centre du village et le tramway sont à seulement environ cinq minutes à pied.

Vivre avec beaucoup d'espace

Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et salle à manger avec cheminée et sol en pierre naturelle. La grande façade vitrée sur le balcon laisse entrer beaucoup de lumière et ouvre optiquement l'espace de vie vers l'extérieur. La vue est dirigée vers la verdure en direction de la forêt.

La cuisine adjacente avec bar pour petit déjeuner et accès au balcon s'intègre pratiquement dans le plan d'étage. Le réfrigérateur a été renouvelé en 2019, et la cuisinière à induction et le four ont été remplacés en 2023.

L'appartement a une division claire entre les espaces de vie et de sommeil : l'entrée avec garde-robe forme la transition entre le séjour et les chambres. Les chambres sont également situées du côté de l'appartement éloigné de la rue.

En plus de la chambre principale avec sa salle de bain attenante, il y a deux autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'invités, pièces de stockage ou bureaux à domicile. Une douche séparée avec toilettes complète l'appartement.

Le balcon d'environ 9 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur la verdure en direction de la forêt.

L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol et de fenêtres du sol au plafond dans toutes les pièces. Un système de décalcification central réduit également la teneur en calcaire de l'eau. Un compartiment de cave privé dans le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

Un emplacement de parking dans le garage, adapté pour les véhicules de petite à moyenne taille, peut être loué pour 120 CHF par mois. Deux places de parking extérieures sont disponibles pour les visiteurs sur la propriété. Un ascenseur est également disponible dans l'escalier.

Vivre au centre – la nature à votre porte

La propriété, avec un total de 5 appartements, est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu d'Aesch, sur une rue secondaire peu fréquentée. La situation combine des promenades courtes jusqu'au village avec la proximité de diverses zones de loisirs.

Le centre du village d'Aesch, avec ses commerces, restaurants et la ligne de tramway 11 en direction de Bâle, est accessible en environ 5 minutes à pied. La gare d'Aesch est à environ 11 minutes à pied.

Le bord de la forêt, le parcours Vita et le vignoble avec ses sentiers de randonnée pédestre et cycliste peuvent être atteints en environ 10 minutes à pied. Cela offre à la fois une bonne connexion aux transports en commun et de courtes promenades dans la nature.

L'appartement en un coup d'œil :

• 4½ pièces

• 1er étage

• environ 83 m² d'espace habitable

• orientation est à sud-ouest

• environ 9 m² de balcon avec vue sur la forêt et Aescher Klus

• vaste séjour et salle à manger avec cheminée et grande façade vitrée

• cuisine avec bar pour petit déjeuner

• cuisinière à induction et four de 2023, réfrigérateur de 2019

• chambre principale avec salle de bain attenante

• deux autres pièces utilisables de manière flexible

• douche séparée avec toilettes

• chambres du côté de l'appartement éloigné de la rue

• division claire des espaces de vie et de sommeil grâce à l'entrée et au garde-robe

• chauffage par le sol

• système de décalcification central dans la maison

• compartiment de cave privé

• usage partagé de la buanderie avec machine à laver et sèche-linge et séchoir

• ascenseur dans l'escalier

• emplacement de parking dans le garage possible

• rue secondaire calme avec situation centrale en même temps

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