Arcata commerciale Plug&Play di 495 m² su 4 piani: vetrina a livello del suolo con terrazza e balconi al 1° piano.

Edificio con carattere che offre ampi spazi, ottima visibilità, molta luce e una configurazione completa per l'esercizio di un ristorante. I volumi e la distribuzione consentono anche di considerare altre attività commerciali o di servizio.

Descrizione delle superfici:

Piano terra:
Accoglie le aree principali per i clienti. Direttamente accessibili dalla strada, offrono ampi spazi e una scala che collega al 1° piano e al seminterrato, comprendendo:

Seminterrato - 112 m²

• Accesso dall'esterno
• Cucina professionale di 73 m²
• 2 locali frigorifero di 3 e 7 m²
• Bagno con doccia
• 2 locali di deposito di 5 e 9 m²
• Montacarichi

Piano superiore - 215 m²

• Entrata clienti
• Area bar/ristorante di 171 m²
• Bagno accessibile di 11 m²
• Terrazza di 21 m²
• Locale di deposito

1° piano - 104 m²
Costituisce uno spazio complementare che può accogliere una sala da ricevimento, un'area privata, un'attività annessa o un'area amministrativa dell'istituzione. Comprende:

• Ampia stanza accessibile direttamente dalla scala, dotata di un balcone di 8 m² lungo tutta la lunghezza
• Stanza comunicante di 21 m² in fila
• Stanza comunicante di 21 m², con un piccolo balcone aggiuntivo
• 3 locali di deposito
• Bagno, compreso un water indipendente
• Ufficio/camerino di 15 m²

La presenza di un bar e di bagni indipendenti consente un'operazione relativamente autonoma di questo livello, in particolare per eventi, pasti di gruppo o ricevimenti privati.

Il seminterrato offre anche una superficie di 64 m², che accoglie una cantina e locali annessi.

Affitto: CHF 9'622.—/mese
Spese: CHF 1'400.—/mese

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