Einkaufsarkade Plug&Play mit 495 m² auf 4 Etagen: Vitrine im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkonen im 1. Obergeschoss.

Gebäude mit Charakter, das großzügige Räume, eine hervorragende Sichtbarkeit, viel Licht und eine komplette Ausstattung für den Betrieb eines Restaurants bietet. Die Volumen und die Raumaufteilung ermöglichen auch die Planung anderer gewerblicher oder Dienstleistungsaktivitäten.

Flächenbeschreibung:

Erdgeschoss:
Beherbergen die Hauptbereiche für die Kunden. Direkt von der Straße aus zugänglich, bieten sie großzügige Räume und eine Treppe, die zum 1. Obergeschoss und zum Untergeschoss führt. Dazu gehören:

Untergeschoss - 112 m²

• Zugang von außen
• Professionelle Küche mit 73 m²
• 2 Kühllager mit 3 und 7 m²
• Sanitärraum mit Dusche
• 2 Abstellräume/Lagerräume mit 5 und 9 m²
• Aufzugsanlage für Speisen

Obergeschoss - 215 m²

• Kundeneingang
• Bar-/Restaurantbereich mit 171 m²
• Behindertengerechtes Sanitärzimmer mit 11 m²
• Terrasse mit 21 m²
• Abstellraum

1. Obergeschoss - 104 m²
Bildet einen zusätzlichen Raum, der für Empfänge, private Veranstaltungen, Nebenaktivitäten oder Verwaltungsbereiche des Betriebs genutzt werden kann. Dazu gehören:

• Großer Raum, der direkt über die Treppe zugänglich ist und einen 8 m² großen Balkon über die gesamte Länge hat
• Verbundener Raum mit 21 m² in Reihe
• Verbundener Raum mit 21 m² und einem zusätzlichen kleinen Balkon
• 3 Abstellräume/Lagerräume
• Sanitärzimmer mit separatem WC
• Büro/Garderobe mit 15 m²

Die Anwesenheit einer Bar und separater Sanitärzimmer ermöglicht eine relativ autarke Nutzung dieser Etage, insbesondere für Veranstaltungen, Gruppenmahle oder private Empfänge.

Das Untergeschoss bietet auch eine Fläche von 64 m², die eine Weinkeller und Nebenräume beherbergt.

Miete: CHF 9'622.—/Monat
Nebenkosten: CHF 1'400.—/Monat

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