Dal 1 ottobre 2026 o da un accordo, affittiamo questi locali di alta qualità, freschi di pittura (costruiti nel 2019) al piano terra superiore in Hauptstrasse 5a ad Aesch LU. La proprietà colpisce per la sua posizione eccellente direttamente sulla strada principale, combinata con un contesto idilliaco e tranquillo proprio accanto a un torrente.

I locali sono affittati esclusivamente a un'attività tranquilla. L'infrastruttura è ideale per:

• Uno studio/ufficio tranquillo, una pratica o uno studio (terapia, massaggio, cosmetici, cura del piede)

• Uno studio legale, una consulenza o uno studio

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Architettura moderna: Costruito nel 2019, luminoso, ben curato e pronto per essere occupato, fresco di pittura.

• Disposizione dei locali ottimale: 1 ampio ufficio/stanza (14 m²), 1 ufficio/stanza ausiliaria (10 m²), area di ingresso e guardaroba accogliente (3,2 m²).

• Cellula umida personale: Servizi igienici privati separati con doccia personale (6,3 m²).

• Atmosfera unica: Situato direttamente accanto a un torrente – ideale per un'atmosfera di lavoro tranquilla e concentrata o incontri con clienti rilassati.

• Posizione di parcheggio di primo ordine: Un posto auto esterno privato direttamente alla casa può essere affittato per 75.– CHF al mese. Per i vostri clienti, ci sono anche parcheggi pubblici direttamente di fronte all'altro lato della strada.

• Opzione per molto spazio di archiviazione: Una stanza di archiviazione asciutta e pulita nel seminterrato (6 m², senza finestre) può essere affittata come archiviazione per 100.– CHF al mese.

• Nessun conto dei costi accessori: I costi accessori sono fatturati forfettariamente. Pagate un importo lordo mensile fisso e avete una sicurezza di budget assoluta senza pagamenti aggiuntivi imprevisti!

Condizioni di affitto (oggetto principale ufficio):

• Affitto netto: 820.– CHF al mese

• Costi accessori (forfettario): 100.– CHF al mese

• Affitto lordo (ufficio fisso): 920.– CHF al mese

Opzioni aggiuntive facoltative:

• Stanza di archiviazione asciutta (seminterrato, 6 m²): + 100.– CHF al mese

• Posto auto esterno privato direttamente alla casa: + 75.– CHF al mese

(Prezzo forfettario totale per tutti gli oggetti insieme: 1 095.– CHF fisso al mese)

Condizioni del contratto:

• Pronto per essere occupato: Dal 1 ottobre 2026 o da un accordo

• Termine di preavviso: 6 mesi (norma commerciale)

• Deposito di garanzia: 3 affitti lordi mensili