Appartamento 3,5 locali luminoso con due terrazze spaziose a Zurigo 8008, disponibile da settembre
Un'opportunità rara di vivere in uno dei quartieri più ricercati di Zurigo, con oltre 40 m² di spazio esterno privato. Questo appartamento 3,5 locali al 5° piano combina il comfort moderno con uno stile di vita all'aperto eccezionale, a pochi passi dal lago di Zurigo e dalla stazione di Zurigo Stadelhofen.
Punti salienti dell'appartamento

• 77 m² di spazio abitativo progettato con cura.
• Ambiente 37 m² open-space cucina, pranzo e soggiorno con grandi finestre dal pavimento al soffitto che inondano l'appartamento di luce naturale.
• Due camere da letto luminose, ciascuna con accesso diretto a una delle terrazze.
• Un Reduit pratica con lavatrice e asciugatrice in appartamento, progettato con cura come un armadio a muro, offrendo ancora spazio di stoccaggio aggiuntivo.
• Accesso ascensore diretto al 5° piano.
• Camera di deposito biciclette sicura con accesso facile dalla strada.
• I posti auto possono essere affittati tramite Regimo (soggetto a disponibilità).

Vita all'aperto eccezionale
Il vero punto di forza dell'appartamento sono le due terrazze private, che offrono oltre 40 m² di spazio di vita all'aperto.
La terrazza principale di 24,5 m² è stata progettata con cura nel corso di diversi anni e trasformata in un giardino urbano privato. Contenitori in cemento di alta qualità, alberi maturi, arbusti, graminacee ornamentali e piante fiorite creano un'atmosfera lussureggiante e privata durante le stagioni. Un pavimento esterno su misura, più aree di seduta e mobili da giardino di alta qualità fanno di questo spazio un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo - ideale per rilassarsi, intrattenersi o godersi i pasti all'aperto.
Una seconda terrazza di 16 m² offre ulteriore spazio all'aperto e è ideale per lo stoccaggio, il giardinaggio o la creazione di un rifugio privato.
A differenza di molti balconi di città, questo spazio all'aperto è già stato magnificamente progettato e può essere apprezzato fin dal primo giorno.
Posizione di primo piano
L'appartamento si trova nel prestigioso distretto 8008 di Zurigo e offre un equilibrio perfetto tra un ambiente residenziale tranquillo e una connettività eccezionale.

• Fermata del tram e dell'autobus Kreuzstrasse: 1 minuto a piedi
• Stazione di Zurigo Stadelhofen: circa 6 minuti a piedi
• Supermercati Coop e Denner: 1 minuto
• Farmacia BENU: 3 minuti a piedi
• Molti caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze
• Il lago di Zurigo e la spiaggia di Seebad Utoquai sono a pochi minuti, il che rende facile godersi il nuoto, le passeggiate e le serate estive sull'acqua.

Presenza del mobilio e disponibilità
A causa della nostra decisione recente e abbastanza spontanea di trasferirci in un altro cantone, stiamo cercando sia:

• un inquilino temporaneo dal 1 settembre al 31 dicembre 2026, o
• un inquilino che riprenderà il nostro contratto di affitto in modo permanente.

Per l'affitto temporaneo, l'appartamento è proposto completamente arredato, compresi mobili designer selezionati con cura, oggetti per la casa e l'intero allestimento della terrazza, il che lo rende pronto per essere occupato fin dal primo giorno.
Per un contratto di affitto permanente, ci piacerebbe idealmente che il nuovo inquilino riprenda una grande parte dei mobili esistenti. Ci piacerebbe particolarmente che il concetto di terrazza progettato con cura - compresi i contenitori in cemento di alta qualità, le piante mature, i pavimenti esterni su misura e i mobili da giardino - rimanga insieme. Tuttavia, l'ambito esatto della presa in carico del mobilio e della terrazza è flessibile e può essere discusso durante la visita.
Un posto auto sotterraneo può anche essere affittato tramite Regimo per circa CHF 250-300 al mese (soggetto a disponibilità). Noi stessi non affittiamo attualmente un posto auto, ma gli inquilini interessati possono contattare direttamente l'amministrazione dell'immobile.
Perché vi piacerà vivere qui
Questo appartamento offre qualcosa di raro da trovare nel centro di Zurigo: il sentimento di avere un proprio giardino privato mentre si vive a pochi minuti dal centro città e dal lago di Zurigo. Che siate intenti a gustare il caffè del mattino circondati di verde, a ricevere amici sulla terrazza o a fare una passeggiata serale fino al lago, questa casa offre una qualità di vita eccezionale nel uno dei quartieri più ricercati di Zurigo.
Stiamo cercando qualcuno che apprezzerà e si prenderà cura di questa casa speciale tanto quanto noi. Che siate interessati all'affitto temporaneo o a un contratto di affitto permanente, saremmo felici di sentirvi.
Se siete interessati, per favore inviateci una breve presentazione di voi stessi. Siamo impazienti di sentirvi e di pianificare una visita.