Appartement 3,5 pièces lumineux avec deux terrasses spacieuses à Zürich 8008, disponible à partir de septembre
Une occasion rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Zürich, avec plus de 40 m² d'espace extérieur privé. Cet appartement 3,5 pièces au 5e étage combine le confort moderne avec un mode de vie extérieur exceptionnel, à quelques pas du lac de Zürich et de la gare de Zürich Stadelhofen.
Points forts de l'appartement

• 77 m² d'espace de vie soigneusement conçu.
• Espace 37 m² ouvert cuisine, salle à manger et salon avec de grandes fenêtres du sol au plafond qui inondent l'appartement de lumière naturelle.
• Deux chambres lumineuses, chacune avec accès direct à l'une des terrasses.
• Un Reduit pratique avec une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, soigneusement aménagé en dressing, tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.
• Accès ascenseur direct au 5e étage.
• Salle de stockage de vélos sécurisée avec accès facile depuis la rue.
• Des places de parking peuvent être louées via Regimo (sous réserve de disponibilité).

Mode de vie extérieur exceptionnel
Le véritable point fort de l'appartement est ses deux terrasses privées, offrant plus de 40 m² d'espace de vie extérieur.
La terrasse principale de 24,5 m² a été soigneusement aménagée sur plusieurs années et transformée en jardin urbain privé. Des pots en béton de haute qualité, des arbres matures, des arbustes, des graminées ornamentales et des plantes à fleurs créent une atmosphère luxuriante et privée tout au long des saisons. Un revêtement de sol extérieur sur mesure, plusieurs espaces de siège et du mobilier de jardin de haute qualité font de cet espace un véritable prolongement de l'espace de vie - idéal pour se détendre, recevoir des amis ou prendre des repas en plein air.
Une deuxième terrasse de 16 m² offre un espace extérieur supplémentaire et est idéale pour le stockage, le jardinage ou la création d'un refuge privé.
Contrairement à de nombreux balcons de ville, cet espace extérieur est déjà magnifiquement aménagé et peut être apprécié dès le premier jour.
Emplacement de premier choix
L'appartement est situé dans le prestigieux district 8008 de Zürich et offre un équilibre parfait entre un environnement résidentiel calme et une connectivité exceptionnelle.

• Arrêt de tramway et de bus Kreuzstrasse : 1 minute à pied
• Gare de Zürich Stadelhofen : environ 6 minutes à pied
• Supermarchés Coop et Denner : 1 minute
• Pharmacie BENU : 3 minutes à pied
• De nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité
• Le lac de Zürich et la plage de Seebad Utoquai sont à quelques minutes, ce qui facilite la pratique de la natation, les promenades et les soirées d'été au bord de l'eau.

Prise en charge du mobilier et disponibilité
En raison de notre décision récente et assez spontanée de déménager dans un autre canton, nous recherchons soit :

• un locataire temporaire du 1er septembre au 31 décembre 2026, ou
• un locataire qui reprendra notre bail de manière permanente.

Pour la location temporaire, l'appartement est proposé entièrement meublé, y compris des meubles designer soigneusement sélectionnés, des objets de maison et l'ensemble de l'aménagement de la terrasse, ce qui le rend prêt à être occupé dès le premier jour.
Pour un bail permanent, nous aimerions idéalement que le nouveau locataire reprenne une grande partie des meubles existants. Nous aimerions particulièrement que le concept de terrasse soigneusement aménagé - y compris les pots en béton de haute qualité, les plantes matures, les revêtements de sol extérieurs sur mesure et les meubles de jardin - reste ensemble. Cependant, la portée exacte de la prise en charge du mobilier et de la terrasse est flexible et peut être discutée lors de la visite.
Un espace de parking souterrain peut également être loué via Regimo pour environ CHF 250-300 par mois (sous réserve de disponibilité). Nous ne louons actuellement pas de place de parking, mais les locataires intéressés peuvent contacter directement la gestion de l'immeuble.
Pourquoi vous aimerez vivre ici
Cet appartement offre quelque chose de rare à trouver dans le centre de Zürich : le sentiment d'avoir son propre jardin privé tout en étant à quelques minutes du centre-ville et du lac de Zürich. Que vous dégustiez votre café du matin entouré de verdure, que vous receviez des amis sur la terrasse ou que vous fassiez une promenade le soir jusqu'au lac, ce logement offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Zürich.
Nous recherchons quelqu'un qui appréciera et prendra soin de ce logement spécial autant que nous. Que vous soyez intéressé par la location temporaire ou par un bail permanent, nous serions ravis de vous entendre.
Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer une brève présentation de vous-même. Nous nous réjouissons de vous entendre et de planifier une visite.