Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit zwei geräumigen Terrassen in Zürich 8008, verfügbar ab September
Eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteile Zürichs zu wohnen, mit über 40 m² privater Außenfläche. Dieses helle 3.5-Zimmer-Apartment im 5. Stock kombiniert modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenleben, nur wenige Schritte vom Zürichsee und Zürich Stadelhofen entfernt.
Wohnungshighlights

• 77 m² sorgfältig gestalteter Wohnraum.
• Geräumiger 37 m² offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großen Boden-Knie-Fenstern, die die Wohnung mit natürlichen Licht fluten.
• Zwei helle Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zu einer der Terrassen.
• Ein praktischer Reduit mit einer Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, sorgfältig zu einem begehbaren Kleiderschrank umgestaltet, während noch zusätzlicher Stauraum angeboten wird.
• Liftzugang direkt zum 5. Stock.
• Sichere Fahrradabstellkammer mit leichtem Zugang von der Straße.
• Parkplätze können über Regimo gemietet werden (vorbehaltlich Verfügbarkeit).

Außergewöhnliches Außenleben
Der wahre Höhepunkt der Wohnung sind die zwei privaten Terrassen, die mehr als 40 m² Außenwohnfläche bieten.
Die 24,5 m² große Hauptterrasse wurde sorgfältig über mehrere Jahre hinweg gestaltet und in einen privaten städtischen Garten umgewandelt. Premium-Handwerk-Beton-Töpfe, ausgereifte Bäume, Sträucher, Ziergräser und Blumenpflanzen schaffen eine üppige, private Atmosphäre während der Jahreszeiten. Maßgefertigte Außenböden, mehrere Sitzbereiche und hochwertige Außenmöbel machen es zu einer wahren Erweiterung des Wohnraums - perfekt zum Entspannen, Unterhalten oder Genießen von Frühstück und Abendessen im Freien.
Eine zweite 16 m² Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum und ist ideal für Lagerung, Gärtnerei oder die Schaffung eines eigenen privaten Rückzugsraums.
Im Gegensatz zu vielen Stadt-Balkonen ist dieser Außenraum bereits schön hergerichtet und kann ab dem ersten Tag genossen werden.
Prime-Lage
Die Wohnung liegt im renommierten 8008 Zürich-Bezirk und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Wohngegend und hervorragender Anbindung.

• Kreuzstrasse-Tram- und Bushaltestelle: 1-minütiger Fußweg
• Zürich Stadelhofen-Bahnhof: ca. 6 Minuten zu Fuß
• Coop- und Denner-Supermärkte: 1 Minute entfernt
• BENU-Apotheke: 3-minütiger Fußweg
• Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte in Gehweite
• Der Zürichsee und das Seebad Utoquai sind nur wenige Minuten entfernt, was es leicht macht, Schwimmen, Spaziergänge und Sommerabende am Wasser zu genießen.

Möbelübernahme und Verfügbarkeit
Aufgrund unserer kürzlichen und ziemlich spontanen Entscheidung, in einen anderen Kanton umzuziehen, suchen wir entweder:

• ein vorübergehendes Mietverhältnis vom 1. September bis 31. Dezember 2026, oder
• ein Nachmieter, der unseren Mietvertrag dauerhaft übernehmen würde.

Für die vorübergehende Vermietung wird die Wohnung voll möbliert angeboten, einschließlich sorgfältig ausgewählter Designer-Möbel, Haushaltsgegenstände und der kompletten Terrassen-Ausstattung, was sie zu einem echten Einzug bereit macht, starting from day one.
Für eine dauerhafte Mietvertragsübernahme würden wir idealerweise gerne den neuen Mieter haben, der einen großen Teil der bestehenden Möbel übernehmen würde. Wir würden uns besonders wünschen, dass das schön hergerichtete Terrassenkonzept - einschließlich der Premium-Handwerk-Beton-Töpfe, ausgereiften Pflanzen, maßgefertigten Außenböden und Außenmöbeln - zusammenbleibt. Allerdings ist der genaue Umfang der Möbel- und Terrassenübernahme flexibel und kann während der Besichtigung diskutiert werden.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann auch über Regimo für etwa CHF 250-300 pro Monat (vorbehaltlich Verfügbarkeit) gemietet werden. Wir selbst mieten derzeit keinen Parkplatz, aber interessierte Mieter können sich direkt an die Hausverwaltung wenden.
Warum Sie hier gerne wohnen werden
Diese Wohnung bietet etwas, das selten in Zürichs Zentrum zu finden ist: das Gefühl, einen eigenen privaten Garten zu haben, während man nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Zürichsee entfernt wohnt. Ob Sie Ihren Morgenkaffee umgeben von Grün genießen, Freunde auf der Terrasse empfangen oder einen kurzen Abendspaziergang zum See unternehmen, dieses Zuhause bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile Zürichs.
Wir suchen jemanden, der diese besondere Wohnung genauso schätzt und pflegt wie wir. Ob Sie an einer vorübergehenden Vermietung oder einer langfristigen Mietvertragsübernahme interessiert sind, wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung von sich. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und eine Besichtigung zu vereinbaren.