Nascosto in un vecchio casale nel cuore del villaggio di Ballaigues, questo superbo appartamento duplex di 200 m² sedurrà gli amanti dell'autenticità e dei bei volumi.

Risultato dall'unione di due appartamenti, offre un raro ambiente di vita, che combina il fascino del vecchio, la ristrutturazione accurata e le prestazioni di qualità. Non appena si entra, si sarà conquistati dai suoi spazi generosi e dalla bella luminosità.

Al piano terra si trovano:

· un ampio ingresso,

· una lavanderia attrezzata con stenditoio,

· una cucina aperta con bar,

· un grande salone/sala da pranzo che si apre su un piacevole balcone/terrazza,

· una camera da letto spaziosa,

· un bagno con vasca da bagno,

· un bagno per gli ospiti,

· un balcone/terrazza.

Al piano superiore si trovano:

· quattro camere da letto spaziose,

· uno studio/biblioteca ideale per il telelavoro,

· un bagno con doccia italiana,

· un bagno per gli ospiti,

· un balcone.

La terrazza, rivolta verso un vecchio frutteto, è accompagnata da un incantevole giardino privato di 60 m², incluso nell'affitto. Un solaio e una cantina completano questo immobile. Molti spazi di stoccaggio integrati, dimensioni delle stanze confortevoli e una distribuzione particolarmente adatta al lavoro da casa rafforzano l'attrattiva di questo alloggio.

Situato in posizione ideale a pochi passi da una fermata dell'autobus e dal negozio di paese/ufficio postale, questo immobile si trova a soli 3 minuti a piedi dal collegio (cicli 1 e 2, dall'infanzia/1P al 6P), a 24 km da Yverdon-les-Bains e a 40 km da Losanna.

Affitto: 2980,- franchi/mese, spese extra

Spese: circa 300,- franchi/mese (riscaldamento a gas, elettricità, acqua)

Posto auto nel garage dell'edificio: 110,- franchi/mese

Un immobile di carattere, che combina autenticità, comfort e funzionalità, che saprà sedurvi con il suo fascino e la qualità dei suoi spazi.

Disponibile dal 1 ottobre 2026.