• Spacious hallway with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. Features a radiator, a wall-mounted clock, and a framed picture. A dining area is visible in the background with a table and chairs.
  • Bright dining area with wooden floor, large wooden dining table surrounded by white and wooden chairs, a hanging light fixture, a white cabinet with drawers, a small desk with a chair, and a dark wooden cabinet with glass doors.
  • Bright, modern kitchen with white cabinets, wooden island, four bar stools, stainless steel appliances, and ample natural light from large windows.
  • Bright living room with wooden flooring, large windows, a black leather sofa, a white coffee table, a rocking chair, and a blue armchair.
  • Modern bathroom with white tiles, a glass-enclosed shower, a toilet, a sink with a dark wooden cabinet, and decorative items on the windowsill.
  • Bright, well-furnished study or office space with wooden flooring, large windows, a large wooden desk, ergonomic chair, laptop, desk lamp, bookshelf filled with books, and decorative items.
  • Cozy room with wooden flooring, large windows with white curtains, a bed with a floral duvet, a wooden chair and table, a dark green cabinet, a hanging pendant light, and decorative items including a picture frame and a plant on the windowsill.
  • Bedroom with a large bed, a white wardrobe, a wooden chair, a mirror, and a candle holder on a bedside table.
  • Well-lit bedroom with wooden flooring, a bed with orange and white bedding, a desk with a chair, a bookshelf, a beanie bag, and a window with dark curtains.
  • Wooden deck with railing, potted plants, and a metal chair.
  • Well-maintained lawn with trimmed grass, surrounded by trees, shrubs, and a low concrete wall. A wooden fence and part of a house with a balcony are visible in the background.

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1 / 12
Zimmer
7.5
Wohnfläche
200 m2
Miete
CHF 3'280.–

"Prachtvolles Dachgeschoss-Apartment mit Charme und Übernahme des Mietvertrags"

Adresse

Grand-Rue 28, 1338 Ballaigues

Wegzeit

  • 46 min.Station: Le Day

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    16 min.Collège

  • Supermarkt

    16 min.Marché Reymond

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    16 min.Cure

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 2'980.–
Nebenkosten:
CHF 300.–
Miete:
CHF 3'280.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.10.2026
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
7.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
200 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt in einem alten Bauernhof im Herzen des Dorfes Ballaigues, wird dieses wunderschöne Dachgeschoss-Apartment von 200 m² die Liebhaber von Authentizität und schönen Räumen bezaubern.

Es entstand aus der Vereinigung von zwei Apartments und bietet eine rare Wohnatmosphäre, die den Charme des Alten, sorgfältige Renovierung und hochwertige Ausstattung verbindet. Bereits beim Betreten werden Sie von den geräumigen Räumen und der schönen Helligkeit erobert.

Im Erdgeschoss befinden sich:

· ein großzügiger Eingangsbereich,

· eine ausgestattete Waschküche mit Wäscheständer,

· eine offene Küche mit Theke,

· ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem angenehmen Balkon/Terrasse,

· ein geräumiges Schlafzimmer,

· ein Badezimmer mit Badewanne,

· ein Gäste-WC,

· ein Balkon/Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie:

· vier geräumige Schlafzimmer,

· ein Büro/Bibliothek, ideal für Home-Office,

· ein Badezimmer mit italienischer Dusche,

· ein Gäste-WC,

· ein Balkon.

Die Terrasse, die zu einem alten Obstgarten ausgerichtet ist, wird von einem charmanten, 60 m² großen, privaten Garten begleitet, der zur Miete gehört. Ein Dachboden und ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Viele integrierte Stauräume, komfortable Raumgrößen und eine besonders gut auf Home-Office abgestimmte Raumaufteilung verstärken den Reiz dieser Wohnung noch.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle und dem Dorfladen/Postamt, befindet sich dieses Objekt nur 3 Minuten zu Fuß vom College (Zyklen 1 und 2, von der Kindheit/1P bis 6P), 24 km von Yverdon-les-Bains und 40 km von Lausanne entfernt.

Miete: 2980,- Franken/Monat, Nebenkosten zusätzlich

Nebenkosten: etwa 300,- Franken/Monat (Gasheizung, Strom, Wasser)

Parkplatz im Garage des Gebäudes: 110,- Franken/Monat

Ein Charakterobjekt, das Authentizität, Komfort und Funktionalität verbindet und durch seinen Charme und die Qualität seiner Räume bezaubern wird.

Verfügbar ab dem 01. Oktober 2026.

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Kontakt

Camilla Hansson

+41763214114
+41763214114
Inseratenummer
4003394392
Objekt-Ref.
gz5qa.2xxxv

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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