In una posizione soleggiata e tranquilla su una collina nel quartiere villaggio privilegiato di Augwil del comune di Lufingen, siamo lieti di offrirvi un sogno di casa di classe extra: Un appartamento in attico esclusivo di 4,5/5,5 locali che non lascia alcun desiderio insoddisfatto!

PUNTI SALIENTI:

• 2 ampie terrazze in attico (circa 55m² + 27m², soleggiamento tutto il giorno, tende da sole, porte scorrevoli/sollevabili)

• Vista panoramica fenomenale con vista sulle Alpi

• circa 135m² di spazio abitativo netto

• Ampio e aperto spazio di vita, di pranzo e di cucina (54 m²)

• Cucina in alta brillantezza bianca con isola di cucina, piano di cottura ad induzione, estrattore di trough, cuocitrice a vapore combinata, forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore

• Pavimentazione nelle aree di vita: parquet in quercia a lunghe strisce

• 1 grande camera principale (17m²) con bagno annesso e stanza multifunzionale adiacente (guardaroba, ufficio a casa, hobby, ecc.)

• 2 altre camere (ciascuna 11m²)

• 2 celle umide: 1x bagno annesso (doccia, water), 1x bagno (vasca da bagno, doccia, water), entrambi con finestra e radiatore per asciugamani

• Lavanderia privata nel ripostiglio interno dell'appartamento

• Ascensore fino all'appartamento

• Finestre alte con vetratura tripla e tende elettriche

• Pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento

• Seminterrato (20m²), muratura e ventilato

• Affitto netto dell'appartamento: CHF 4'100,00/mese

• Acconto NK: CHF 490,00/mese

• Affitto lordo dell'appartamento: CHF 4'590,00/mese

• 2 posti auto sotterranei disponibili: CHF 190,00/mese (n. 7), CHF 160,00/mese (n. 9)

• Disponibilità: dal 01.10.2026 o su accordo

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