"Appartamento attico moderno di 3,5 locali a Küttigen – Nuovo edificio, prima locazione"

Benvenuti in questo appartamento attico esclusivo di 3,5 locali al 4° piano di un edificio nuovo moderno situato in Hauptstrasse 14 a Küttigen (5024). L'appartamento sarà completato nel 2026 e offre il massimo comfort di vita in un luogo tranquillo su 105 m² di spazio abitativo. Stiamo cercando un inquilino serio e scrupoloso per la prima locazione, senza animali domestici e non fumatore.

L'edificio residenziale moderno colpisce per le sue ampie finestre e, come coronamento dell'edificio, l'appartamento attico dispone di una impressionante terrazza sul tetto e di una tenda da sole su 2 lati. Un vero e proprio paradiso all'aperto con una vista pittoresca sulla campagna circostante.

Incluso nel canone di locazione: Compartmento di cantina separato e chiuso a chiave.

L'appartamento offre, tra le altre cose :

• Appartamento attico moderno : Piano di soggiorno luminoso e spazioso, con 3,5 locali su 105 m².

• Terrazza sul tetto da sogno : Con una vista panoramica meravigliosa sulla campagna – ideale per rilassarsi e godere. 100m², con tende da sole su 2 lati. La progettazione dei posti a sedere e della vegetazione è a vostra disposizione.

• Compartmento di cantina 8m², chiuso a chiave individualmente

• Uso condiviso della sala biciclette

• Ascensore e garage : Accesso confortevole tramite ascensore dal garage sotterraneo direttamente all'appartamento. (Penthouse) I posti auto sono direttamente all'ingresso del garage sotterraneo.

• Accessibile alle sedie a rotelle : L'appartamento è completamente senza barriere.

• Lavatrice e asciugatrice personali nell'appartamento

• Qualità di costruzione nuova : Prima occupazione intorno a novembre 2026 – tutto è nuovo e costruito secondo gli standard moderni. Non abbiamo lesinato sui costi per installare una cucina molto moderna. Pavimento antracite, cucina nera opaca.

Posizione e ambiente : L'appartamento è situato in un luogo tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare. La fermata dell'autobus Küttigen Post è a 180m dalla zona residenziale, offrendo collegamenti di trasporto pubblico perfetti ad Aarau e Zurigo. Le possibilità di shopping come una drogheria, Volg e una panetteria sono a distanza di cammino. Il viaggio in autobus da Küttigen Post ad Aarau Amtshaus dura 8 minuti (centro città) e 11 minuti ad Aarau SBB.

2 posti auto sotterranei possono essere affittati per un supplemento (CHF 120.- / PP) direttamente all'ingresso del garage sotterraneo.

Questo appartamento è ideale per un nucleo familiare di 2 persone.

Per favore, non contattare i broker, gli intermediari, etc.