"Charmante Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Küttigen – Neubau, Erstvermietung"

Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus an der Hauptstrasse 14 in Küttigen (5024). Die Wohnung wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet auf 105 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Wir suchen für die Erstvermietung einen seriösen sorgfältigen Mieter ohne Haustieren und Nichtraucher.

Das moderne Wohngebäude besticht durch seine grosszügigen Fenster , als krönender Abschluss des Gebäudes verfügt die Dachwohnung über eine eindrucksvolle Dachterrasse und Markise auf 2 Seiten. Ein wahres Aussenparadies mit malerischem Blick auf die umliegende Landschaft.

Im Mietpreis inklusive: Separates Keller Abteil abschliessbar.

Die Wohnung bietet unter anderem:

• Moderne Attikawohnung: Lichtdurchflutet und grosszügiger Grundriss, mit 3.5 Zimmern auf 105 m².

• Traumhafte Dachterrasse: Mit herrlichem Panoramablick auf die Landschaft – ideal zum Entspannen und Geniessen. 100m², mit Markisen auf 2 Seiten. Die Gestaltung von Sitzgelegenheiten und Begrünng liegt in Ihrer Hand.

• Keller Abteil 8m² einzeln abschliessbar

• Mitbenützung Veloraum

• Lift und Garage: Komfortabler Zugang per Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. (Penthouse) Parkplätze sind direkt beim Zugang in der Tiefgarage.

• Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zugänglich.

• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• Neubauqualität: Erstbezug ca. November 2026 – alles neu und nach modernsten Standards gebaut. Wir haben keine Kosten gescheut eine top moderne Küche zu verbauen. Plattenboden anthrazit, Küche schwarz matt.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Küttigen Post liegt 180m vom Wohnort entfernt, damit haben sie eine perfekte ÖV-Anbindung nach Aarau und Zürich. Einkaufsmöglichkeiten Drogerie, Volg und Bäckerei in Gehdistanz. Bus nach Aarau Fahrdauer Küttigen Post bis Aarau Amtshaus 8 Minuten (Zentrum) bis Aarau SBB 11 Minuten.

Es können 2 Tiefgaragenplätze dazu gemietet werden (Fr. 120.- / PP) direkt beim Eingang in der Tiefgarage.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen 2-Personen Haushalt.

Bitte keine Zuschriften oder Anrufe on Maklern, Vermittlern, etc. ...