"Appartement attique moderne de 3,5 pièces à Küttigen – Nouveau bâtiment, première location"

Bienvenue dans cet appartement attique exclusif de 3,5 pièces au 4e étage d'un bâtiment neuf moderne situé Hauptstrasse 14 à Küttigen (5024). L'appartement sera terminé en 2026 et offre le plus grand confort de vie dans un endroit calme sur 105 m² d'espace de vie. Nous recherchons un locataire sérieux et soigneux pour la première location, sans animaux de compagnie et non-fumeur.

Le bâtiment résidentiel moderne impressionne par ses fenêtres spacieuses, et comme conclusion du bâtiment, l'appartement attique dispose d'une impressionnante terrasse sur le toit et d'une marquise sur 2 côtés. Un véritable paradis en plein air avec une vue pittoresque sur le paysage environnant.

Inclus dans le loyer : Compartiment de cave séparé et fermé à clé.

L'appartement offre, entre autres :

• Appartement attique moderne : Plan d'étage lumineux et spacieux, avec 3,5 pièces sur 105 m².

• Terrasse sur le toit de rêve : Avec une vue panoramique merveilleuse sur le paysage – idéale pour se détendre et profiter. 100m², avec marquises sur 2 côtés. La conception des sièges et de la végétation est à votre disposition.

• Compartiment de cave 8m², fermé à clé individuellement

• Usage partagé de la salle de vélos

• Ascenseur et garage : Accès confortable par ascenseur depuis le garage souterrain directement à l'appartement. (Penthouse) Les places de parking sont directement à l'entrée du garage souterrain.

• Accessible aux fauteuils roulants : L'appartement est entièrement sans obstacle.

• Lave-linge et sèche-linge personnels dans l'appartement

• Qualité de construction neuve : Première occupation autour de novembre 2026 – tout est neuf et construit selon les normes modernes. Nous n'avons pas épargné les coûts pour installer une cuisine très moderne. Sol anthracite, cuisine noire mat.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un endroit calme – tant le jour que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière du soleil. L'arrêt de bus Küttigen Post est à 180m de la zone résidentielle, offrant des connections de transport en commun parfaites à Aarau et Zurich. Les possibilités de shopping telles que une droguerie, Volg et une boulangerie sont à distance de marche. Le trajet en bus de Küttigen Post à Aarau Amtshaus prend 8 minutes (centre-ville) et 11 minutes à Aarau SBB.

2 places de parking souterraines peuvent être louées pour un supplément (CHF 120.- / PP) directement à l'entrée du garage souterrain.

Cet appartement est idéal pour un ménage de 2 personnes.

Veuillez ne pas contacter les courtiers, les intermédiaires, etc.