Cercate la calma assoluta senza rinunciare alla vicinanza a Losanna? Questa magnifica villa individuale con 6,5 locali e 200 m² di superficie abitabile vi sedurrà con il suo ambiente privilegiato, il comfort moderno e le ottime prestazioni energetiche.

Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo a Épalinges, alla fine di una strada senza uscita e ai margini di una foresta, questa proprietà offre un ambiente di vita raro e ricercato.

Spazi generosi per tutta la famiglia
Piano terra
- Ampio soggiorno con camino (fuoco aperto)
- Sala da pranzo luminosa
- Cucina completamente attrezzata
- Lavanderia
- Bagno per gli ospiti

Piano superiore
- 4 belle camere da letto
- 2 bagni / WC
- Grande terrazza tipo solarium

Semi-interrato
- Cantina / rifugio
- Locale tecnico
- Spazi di stoccaggio

Un esterno eccezionale
- Terreno piatto di circa 1'000 m²
- Grande terrazza coperta
- Giardino alberato
- Posizione molto tranquilla ai margini della foresta
- Garage doppio per 2 veicoli
- 3 posti auto

Prestazioni energetiche
- Pompa di calore
- Installazione fotovoltaica (pannelli solari)
- Vetro isolante a tre strati
- Consumo energetico ottimizzato
Comfort moderno e rispetto dell'ambiente

Posizione ideale
Fermata TL a 250 m
Prossimità immediata alle scuole
Accesso rapido all'autostrada
Metropolitana M2 a pochi minuti

Condizioni
Affitto: CHF 4'900.- / mese + spese
Disponibile immediatamente
Ripresa del contratto di affitto

Un'opportunità rara a Épalinges per le persone che cercano un ambiente di vita che combini tranquillità, comfort, spazio ed efficienza energetica.

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