Scopri il fascino unico di una villa contemporanea di alta gamma, che combina modernità, sobrietà e prestazioni ecologiche. Progettata da un architetto come sua casa, questa villa offre spazi luminosi e materiali nobili.

Posizione privilegiata
Assoluta calma: Situata in un'area residenziale preservata al Chemin de Chésalet (p. 1).
Servizi a portata di mano: A soli 2 minuti a piedi dal centro del villaggio e dai suoi piccoli negozi.
Hyper-connessa: Vicina alla stazione dei treni CFF (Losanna raggiungibile in pochi minuti), accessi autostradali e zona di Crissier.
Ambiente naturale: Molto bella apertura sulla valle e una vicina fattoria di cavalli, ideale per le famiglie.

Superfici generose
Superficie abitabile: ca. 165 m².
Superficie utile: ca. 239 m².
Superficie totale lorda: ca. 273 m².

Layout interno su 4 livelli
Piano terra: Grande spazio di vita aperto che comprende un soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Una grande baia in vetro si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.
Primo piano: 3 belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno indipendente è collegato al corridoio.
Sottotetto: 2 grandi camere molto luminose che offrono un'altezza significativa del soffitto, completate da un bagno aggiuntivo.
Semi-interrato riscaldato: Un autentico carnotzet per i vostri momenti di convivialità, una grande lavanderia/laboratorio riscaldato e una cantina.

Esterni e annessi
Terrazza minerale in lastre di pietra naturale da 60 a 70 m².
Giardino privato vegetato da 130 a 170 m².
Garage individuale con motore (Hörmann) e preattrezzatura per stazione di ricarica di veicoli elettrici, completata da posti auto esterni.

I vantaggi della villa:
Architettura eccezionale: Gioco sottile di contrasti tra materiali grezzi e finiture morbide (pareti in cemento a vista nello stile di Le Corbusier, pareti in pietra naturale, fiammate o lucidate), arricchito da tocchi di colore ludici sulle cornici delle finestre.
Prestazioni Minergie: Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, ventilazione a doppio flusso con recupero completo di energia, pannelli solari.
Vantaggio energetico: Il contratto di locazione include il prodotto "Comunità di autoconsumatori" di Romande Énergie per ottimizzare il vostro consumo di elettricità e ridurre le vostre bollette.

Dettaglio del canone di locazione, appartamento + 1 posto auto:
Canone di locazione dell'appartamento: 4'240.-/mese + spese.
Canone di locazione del posto auto: 102.-/mese (con collegamento per veicolo elettrico).
Totale: 4'342.-/mese + spese.

Offerta speciale: Offriamo un'offerta speciale con 1,5 mesi di canone di locazione gratuito, se l'ingresso avviene entro il 15 agosto e si stipula un contratto di locazione di almeno 2 anni. Ciò rappresenta un regalo di Fr. 6'500.-. Su un contratto di locazione di 2 anni, ciò rappresenterebbe un canone di locazione di Fr. 4'062.-/mese.

Opzionalmente, è possibile avere un posto auto aggiuntivo o un garage con preattrezzatura per stazione di ricarica di veicoli elettrici.