Entdecken Sie den einzigartigen Charme einer hochwertigen, contemporary Villa, die Modernität, Bescheidenheit und ökologische Leistungsfähigkeit vereint. Von einem Architekten als sein eigenes Zuhause entworfen, bietet dieses Haus helle Räume und edle Materialien.

Bevorzugte Lage
Absolute Ruhe: In einem erhaltenen Wohngebiet am Chemin de Chésalet (p. 1) gelegen.
Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten: Nur 2 Minuten Fußweg vom Dorfzentrum und seinen kleinen Geschäften entfernt.
Hyper-verbindlich: In der Nähe des Bahnhofs CFF (Lausanne in wenigen Minuten erreichbar), der Autobahnauffahrten und der Zone von Crissier.
Naturschöne Umgebung: Sehr schöne Aussicht auf das Tal und eine nahegelegene Pferdezucht, ideal für Familien.

Großzügige Flächen
Wohnfläche: ca. 165 m².
Nutzfläche: ca. 239 m².
Gesamtnutzfläche: ca. 273 m².

Innenraum auf 4 Ebenen
Erdgeschoss: Großer, offener Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit zentralem Insel. Eine große Glasfront öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites, separates Badezimmer ist mit dem Flur verbunden.
Dachgeschoss: 2 sehr große, helle Zimmer mit einer wichtigen Deckenhöhe, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer.
Heizbarer Keller: Ein authentischer Carnotzet für Ihre geselligen Momente, eine große, beheizte Waschküche/Werkstatt und ein Weinkeller.

Außenbereiche und Anbauten
Minerale Terrasse aus Natursteinplatten von 60 bis 70 m².
Privater, begrünter Garten von 130 bis 170 m².
Einzelgarage mit Motor (Hörmann) und Vorrichtung für die Ladestation eines Elektrofahrzeugs, ergänzt durch Außenparkplätze.

Die Vorzüge der Villa:
Außergewöhnliche Architektur: Subtiler Kontrast zwischen rohen Materialien und weichen Oberflächen (Sichtbetonwände im Stil von Le Corbusier, Natursteinwände, flammgebrannt oder poliert), aufgelockert durch farbenfrohe Akzente an den Fensterrahmen.
Minergie-Performance: Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Doppel-Fluss-Ventilation mit vollständiger Energie-Rückgewinnung, Solarpanele.
Energetischer Vorteil: Der Mietvertrag beinhaltet das Produkt "Communauté d'autoconsommateurs" von Romande Énergie, um Ihren Stromverbrauch zu optimieren und Ihre Rechnungen zu reduzieren.

Mietpreis-Detail, Wohnung + 1 Parkplatz:
Mietpreis der Wohnung: 4'240.-/Monat + Nebenkosten.
Mietpreis des Parkplatzes: 102.-/Monat (mit Anschluss für Elektroauto).
Gesamtpreis: 4'342.-/Monat + Nebenkosten.

Spezialangebot: Wir bieten ein Spezialangebot mit 1,5 Monaten Mietpreisfreiheit, wenn der Einzug spätestens am 15. August und ein Mietvertrag von mindestens 2 Jahren erfolgt. Dies entspricht einem Geschenk von Fr. 6'500.-. Bei einem 2-Jahres-Mietvertrag würde dies einem Mietpreis von Fr. 4'062.-/Monat entsprechen.

Optional ist es möglich, einen zusätzlichen Parkplatz oder eine Garage mit Vorrichtung für die Ladestation eines Elektrofahrzeugs zu erhalten.