Primo occupazione a partire dal 01.08.2026 o secondo accordo

L'appartamento di 2,5 locali con allestimento interno di alta qualità ha una superficie abitabile di 74 m2, è situato al piano terra e dispone di una loggia interna, protetta dal vento (13,3 m2) con tenda elettrica. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e è rivestito di parquet in rovere (ad eccezione della cucina/bagno/locale tecnico). Il bagno è dotato di vasca da bagno. Una torre di lavaggio (Electrolux) si trova nel locale tecnico dell'appartamento. La cucina aperta è dotata di elettrodomestici V-Zug. Un armadio incorporato si trova nel corridoio. Ampie finestre illuminano tutto l'appartamento.

Il seminterrato privato di 7,3 m2 nonché una lavanderia condivisa con Secomat sono situati nel seminterrato. Un locale per biciclette e un locale di deposito sono anch'essi a disposizione per un uso condiviso.
L'appartamento è certificato Minergie, dispone di ventilazione controllata con recupero di calore. La temperatura del soggiorno e della camera da letto può essere regolata separatamente. L'ingresso è direttamente accessibile dalla scala.

Opzionalmente, un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato:
-1 posto auto sotterraneo per CHF 120,00/mese (stazione di ricarica elettrica disponibile e può essere utilizzata opzionalmente per CHF 38,00/mese)

Localizzazione:
La stazione ferroviaria e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi (800 m), così come i negozi (600 m). Ballwil è ben collegato e le grandi città come Lucerna (15 km), Zug (19 km) e Zurigo (40 km) sono rapidamente raggiungibili.

Affitto netto: CHF 1'670,00/mese
Spese aggiuntive: CHF 220,00/mese
Superficie abitabile: 74 m2
Balcone: 13,3 m2
Seminterrato: 7,3 m2

Per favore, non contattare gli agenti immobiliari.