Premier occupation à partir du 01.08.2026 ou selon accord

L'appartement de 2,5 pièces avec aménagement intérieur de haute qualité a une surface habitable de 74 m2, est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une loggia intérieure, protégée du vent (13,3 m2) avec store électrique. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces et est revêtu de parquet en chêne (hors cuisine/salle de bain/local technique). La salle de bain est équipée d'une baignoire. Une tour de lavage (Electrolux) se trouve dans le local technique de l'appartement. La cuisine ouverte est équipée d'appareils V-Zug. Un placard intégré se trouve dans le couloir. De grandes baies vitrées éclairent tout l'appartement.

Le sous-sol privé de 7,3 m2 ainsi qu'une buanderie partagée avec Secomat sont situés au sous-sol. Un local à vélos et un local de stockage sont également à disposition pour un usage partagé.
L'appartement est certifié Minergie, dispose d'une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur. La température du salon et de la chambre à coucher peut être régulée séparément. Le hall d'entrée est directement accessible depuis l'escalier.

En option, un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être loué:
-1 emplacement de parking souterrain pour CHF 120,00/mois (station de recharge électrique disponible et peut être utilisée en option pour CHF 38,00/mois)

Localisation:
La gare et l'arrêt de bus sont à quelques minutes à pied (800 m), tout comme les commerces (600 m). Ballwil est bien desservi et les grandes villes comme Lucerne (15 km), Zug (19 km) et Zurich (40 km) sont rapidement accessibles.

Loyer net: CHF 1'670,00/mois
Frais supplémentaires: CHF 220,00/mois
Surface habitable: 74 m2
Balcon: 13,3 m2
Sous-sol: 7,3 m2

Merci de ne pas contacter les courtiers.