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6 risultati - Appartamenti in affitto: Domat/Ems

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5.5 locali160m²CHF 3450.–
7013 Domat/Ems

Appartamento di 5,5 locali stiloso a Domat/Ems

Stanze da vivere illuminate, un'atmosfera elegante e un sentimento di vita familiare vi aspettano in questo appartamento di maisonnette rinnovato di alta qualità nel gradevole Domat/Ems. Qui, la generosità e la vita privata si combinano per creare una casa che unisce ideale la tranquillità e il comfort su 160 m² di spazio di vita - perfetto per le famiglie, le coppie o le persone esigenti che cercano qualcosa di speciale. La concezione interna moderna sotto la trave aperta convince con la sua apertura che ricorda un appartamento di loft urbano.L'appartamento impressiona con una ripartizione di stanze ben pensata e lussuosa su due piani. Nella zona superiore, potete aspettarvi una suite spaziosa con un soggiorno di 30 m², una galleria verso la camera da letto dei genitori con vasca da bagno a débordement, nonché una stanza di galleria orientata ad ovest che può essere ideale utilizzata come studio o camera degli ospiti. Il livello inferiore impressiona con un'area da pranzo a due piani con una grande vetrata e un'isola di cucina aperta e completamente attrezzata che serve da centro sociale della casa. Numerosi armadi a muro e un'area separata per la gestione della casa con lavatrice e asciugatrice completano lo standard di costruzione elevato.L'edificio nel quartiere familiare di Padrusa è stato rinnovato in modo globale nel 2026 e ora è disponibile per la locazione per la prima volta dopo il rinnovamento. La posizione tranquilla nell'Emser Oberdorf offre un'eccellente connessione: in pochi minuti, potete raggiungere strutture ricreative, il club di golf o la zona industriale animata, mentre le scuole e gli asili sono al sicuro a distanza di cammino. Grazie alla vicinanza immediata all'autostrada e ai trasporti pubblici, Chur e le regioni di vacanza di Flims Laax e Lenzerheide possono essere raggiunte anche in breve tempo.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Locazione per la prima volta dopo rinnovamento completo nel 2026 • Spazio di vita spazioso di 160 m² con carattere di loft e trave aperta • Suite principale esclusiva con galleria e vasca da bagno a débordement • Cucina moderna con isola di cucina e area da pranzo a due piani • Concezione interna di alta qualità con numerosi armadi a muro e concetto di illuminazione • Area separata per la gestione della casa con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Comparto di cantina spazioso e accesso al locale per biciclette • Posizione tranquilla e familiare vicino alle scuole e alle strutture ricreative • Connessione di traffico eccellente a Chur e alle regioni di vacanza circostanti • Fino a tre posti auto esterni disponibili per la locazione a 80 CHF.- ciascuno Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita!

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Informazioni aggiuntive

Tendenze demografiche e informazioni fiscali

La regione Domat/Ems ha registrato una variazione della popolazione del 1.8% negli ultimi 3 anni. Il numero attuale di abitanti ammonta a 8392. I vari tipi di imposte (federali, cantonali, comunali e personali) sono indicatori della forza finanziaria del Paese. Il livello delle imposte dipende generalmente da vari fattori, tra cui la situazione finanziaria della popolazione. L'attuale pressione fiscale ammonta al 10.09%. Le aliquote fiscali medie a Domat/Ems sono del 15.02% per le persone non coniugate e senza figli, del 13.22% per una coppia di pensionati, del 6.23% per una coppia di coniugi con 2 figli e del 9.05% per una coppia senza figli. Inoltre, il tasso fiscale della regione è pari al 85%. Il tasso di disoccupazione è dello 1.02% e il reddito medio annuo è di 67'565 franchi svizzeri.

Stock abitativo

Domat/Ems ha complessivamente 3960 appartamenti. Complessivamente ci sono 151 monolocali, 412 bilocali, 975 trilocali e 1429 quadrilocali. Ci sono 664 appartamenti con 5 stanze e 329 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Domat/Ems, il 0.53% degli appartamenti è sfitto. Il 1.99% degli appartamenti con una stanza, il 0.49% degli appartamenti bilocali, il 0.72% dei trilocali, il 0.42% degli appartamenti quadrilocali e il 0.3% degli appartamenti di 5 stanze non risulta utilizzato. Gli appartamenti di 6 stanze presentano un tasso di sfitto pari al 0.3%.

Nuove costruzioni

Domat/Ems conta 90 nuovi appartamenti costruiti nel corso degli ultimi 5 anni. Il numero di monolocali ammonta a 0, quello dei bilocali a 2. Il numero di appartamenti di medie dimensioni ammonta inoltre a 8 appartamenti trilocali e 15 quadrilocali. Infine, 31 appartamenti con cinque stanze e 34 appartamenti con sei o più stanze sono in attesa di nuovi inquilini.

Immobili in affitto

L'affitto medio richiesto per gli appartamenti in affitto è di 1550 franchi svizzeri mensili. Circa un quarto di tutti gli affitti presenta un costo uguale o inferiore a 1280 franchi svizzeri al mese. Gli affitti mensili sono mediamente inferiori o corrispondono a 1940 franchi svizzeri (quantile 75%).

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