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6 risultati - Appartamenti in affitto: Domat/Ems

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5.5 locali160m²CHF 3850.–
7013 Domat/Ems

Appartamento di 5,5 locali elegante a Domat/Ems

Stanze da vivere illuminate, un'atmosfera elegante e un sentimento di vita familiare vi aspettano in questo appartamento di maisonnette rinnovato con cura nel Domat/Ems attraente. Qui, la generosità e la vita privata si combinano per creare un focolare che combina ideale calma e comfort su 160 m² di spazio di vita - perfetto per le famiglie, le coppie o le persone esigenti alla ricerca di qualcosa di speciale. La progettazione interna moderna sotto la trave aperta convince con la sua apertura che ricorda un appartamento di loft urbano.L'appartamento impressiona con una ripartizione delle stanze ben pensata e lussuosa su due piani. Al livello superiore, potete aspettarvi una suite spaziosa con un soggiorno di 30 m², una galleria che conduce alla camera da letto dei genitori con vasca da bagno a débordement, nonché una stanza di galleria orientata ad ovest che può essere ideale utilizzata come studio o camera degli ospiti. Il livello inferiore impressiona con un'area di pranzo a due piani con una grande vetrata e un'isola di cucina aperta e completamente attrezzata che serve come centro sociale della casa. Numerosi armadi a muro e un'area di casa separata con lavatrice e asciugatrice completano lo standard di costruzione elevato.L'edificio nel quartiere familiare di Padrusa è stato rinnovato in modo completo nel 2026 e ora è disponibile per la prima locazione dopo rinnovamento. La posizione tranquilla nel Emser Oberdorf offre un collegamento eccellente: in pochi minuti potete raggiungere strutture ricreative, il club di golf o la zona industriale animata, mentre le scuole e gli asili sono a distanza di cammino. Grazie alla vicinanza immediata all'autostrada e ai trasporti pubblici, Chur e le regioni di vacanza di Flims Laax e Lenzerheide possono essere raggiunte in breve tempo.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Prima locazione dopo rinnovamento completo nel 2026 • Spazio di vita spazioso di 160 m² con carattere di loft e trave aperta • Suite principale esclusiva con galleria e vasca da bagno a débordement • Cucina moderna con isola di cucina e area di pranzo a due piani • Progettazione interna di alta qualità con numerosi armadi a muro e concetto di illuminazione • Area di casa separata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Compartimento di cantina spazioso e accesso al locale per biciclette • Posizione tranquilla e familiare vicino alle scuole e alle strutture ricreative • Collegamento eccellente per raggiungere Chur e le regioni di vacanza circostanti • Fino a tre posti auto esterni possono essere affittati per 80 CHF ciascuno Interessati? Contattateci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita!

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Tendenze demografiche e informazioni fiscali

La regione Domat/Ems ha registrato una variazione della popolazione del 1.53% negli ultimi 3 anni. Il numero attuale di abitanti ammonta a 8286. I vari tipi di imposte (federali, cantonali, comunali e personali) sono indicatori della forza finanziaria del Paese. Il livello delle imposte dipende generalmente da vari fattori, tra cui la situazione finanziaria della popolazione. L'attuale pressione fiscale ammonta al 10.32%. Le aliquote fiscali medie a Domat/Ems sono del 15.21% per le persone non coniugate e senza figli, del 13.47% per una coppia di pensionati, del 6.42% per una coppia di coniugi con 2 figli e del 9.29% per una coppia senza figli. Inoltre, il tasso fiscale della regione è pari al 85%. Il tasso di disoccupazione è dello 0.78% e il reddito medio annuo è di 89’065 franchi svizzeri.

Stock abitativo

Domat/Ems ha complessivamente 3923 appartamenti. Complessivamente ci sono 149 monolocali, 411 bilocali, 966 trilocali e 1413 quadrilocali. Ci sono 660 appartamenti con 5 stanze e 324 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Domat/Ems, il 0.46% degli appartamenti è sfitto. Il 0% degli appartamenti con una stanza, il 0.24% degli appartamenti bilocali, il 0.62% dei trilocali, il 0.71% degli appartamenti quadrilocali e il 0.15% degli appartamenti di 5 stanze non risulta utilizzato. Gli appartamenti di 6 stanze presentano un tasso di sfitto pari al 0%.

Nuove costruzioni

Domat/Ems conta 104 nuovi appartamenti costruiti nel corso degli ultimi 5 anni. Il numero di monolocali ammonta a 4, quello dei bilocali a 3. Il numero di appartamenti di medie dimensioni ammonta inoltre a 17 appartamenti trilocali e 18 quadrilocali. Infine, 29 appartamenti con cinque stanze e 33 appartamenti con sei o più stanze sono in attesa di nuovi inquilini.

Immobili in affitto

L'affitto medio richiesto per gli appartamenti in affitto è di 1460 franchi svizzeri mensili. Circa un quarto di tutti gli affitti presenta un costo uguale o inferiore a 1250 franchi svizzeri al mese. Gli affitti mensili sono mediamente inferiori o corrispondono a 1790 franchi svizzeri (quantile 75%).

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