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Wohnungen zum Mieten in Domat/Ems: 6 Treffer

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5.5 Zimmer160m²CHF 3'850.–
7013 Domat/Ems

Stilvolle 5.5-Zimmer-Wohnung in Domat/Ems

Lichtdurchflutete Wohnräume, ein elegantes Ambiente und ein familiäres Wohngefühl erwarten Sie in dieser hochwertig renovierten Maisonette-Wohnung im ansprechenden Domat/Ems. Hier verbinden sich Grosszügigkeit und Privatsphäre zu einem Zuhause, das Ruhe und Komfort auf 160 m² Wohnfläche ideal vereint - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Besondere suchen. Der moderne Innenausbau unter dem offenen Dachstuhl überzeugt mit einer Offenheit, die an eine städtische Loft-Wohnung erinnert.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und luxuriöse Raumaufteilung über zwei Stockwerke. Im oberen Bereich erwartet Sie eine grosszügige Suite mit einem 30 m² grossen Wohnzimmer, einer Galerie zum Elternschlafbereich mit freistehender Badewanne sowie ein nach Westen gerichtetes Galeriezimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die untere Ebene beeindruckt durch einen doppelgeschossigen Essbereich mit grosser Verglasung und eine offene, voll ausgestattete Kochinsel, die als geselliger Mittelpunkt des Hauses dient. Zahlreiche Einbauschränke und ein eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler runden den hohen Ausbaustandard ab.Das Gebäude im familienfreundlichen Quartier Padrusa wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend renoviert und steht nun zur Erstvermietung nach Renovation bereit. Die ruhige Lage im Emser Oberdorf bietet eine erstklassige Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Freizeitanlagen, den Golfclub oder das lebendige Industriegebiet, während Schulen und Kindergärten sicher in Gehdistanz liegen. Dank der unmittelbaren Nähe zum Autobahnanschluss und dem öffentlichen Verkehr sind auch Chur sowie die Ferienregionen Flims Laax und Lenzerheide in kürzester Zeit erreichbar.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Erstvermietung nach umfassender Renovation im Jahr 2026 • Grosszügige 160 m² Wohnfläche mit Loft-Charakter und offenem Dachstuhl • Exklusive Master-Suite mit Galerie und freistehender Badewanne • Moderne Küche mit Kochinsel und doppelgeschossigem Essbereich • Hochwertiger Innenausbau mit zahlreichen Einbauschränken und Lichtkonzept • Eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Grosszügiges Kellerabteil und Zugang zum Velokeller • Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Schulen und Freizeitanlagen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Chur und in die umliegenden Ferienregionen • Bis zu drei Aussenparkplätze für je CHF 80.- dazu mietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Region Domat/Ems verzeichnete im Zeitraum von 3 Jahren eine Änderung von 1.53 %. Der aktuelle Stand der Einwohnerzahl liegt bei 8286 Personen. Mit den verschiedenartigen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wird die Wirtschaftlichkeit der Region gemessen. Die Höhe der Steuern hängt generell von verschiedenen Faktoren, unter anderem aber auch von der Finanzsituation der Bevölkerung, ab. So liegt die Belastung aktuell bei 10.32 %. Der Anteil der kinderlosen, ledigen Personen in Domat/Ems zahlt 15.21 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 13.47 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.42 % und ein kinderloses Ehepaar 9.29 %. Der Steuerfuss der Gegend beläuft sich auf 85 %. Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 89’065, die Arbeitslosenquote beläuft sich auf 0.78 %.

Wohnungsbestand

Insgesamt 3923 Wohnungen sind in Domat/Ems verfügbar. Dabei unterteilt sich der Wohnungsbestand in 149 Wohnungen mit 1 Zimmer, 411 2-Zimmer-Wohnungen, 966 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1413 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Wohnungen beläuft sich auf 660 5-Zimmer-Wohnungen und 324 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Domat/Ems sind 0.46 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0 % aller 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.62 %, 0.71 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Darüber hinaus haben die 6-Zimmer-Wohnungen einen Leerstand von 0 %.

Neue Wohnungen

In Domat/Ems wurden in den letzten 5 Jahren 104 Wohnungen gebaut. Dabei handelt es sich um 4 Wohnungen, die genau über ein Zimmer verfügen, sowie 3 Wohnungen mit 2 Zimmern. Ausserdem kamen 17 3-Zimmer-Wohnungen und 18 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Auch 29 5-Zimmer- und 33 6+-Zimmer-Wohnungen wurden neu gebaut.

Mietwohnungen

Durchschnittlich belaufen sich die monatlichen Mietpreise in der Region auf CHF 1460. Etwa ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder beläuft sich auf CHF 1250 pro Monat. Die monatlichen Mietkosten liegen unter CHF 1790 oder entsprechen diesem Preis (75%-Quantil).

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