Offrite alla vostra attività uno spazio professionale moderno, funzionale e perfettamente adattato alle esigenze dei mestieri della salute, del servizio e delle professioni liberali, in un quartiere residenziale recente, dinamico e in pieno sviluppo.

Questo spazio di 124 m², situato in un edificio nuovo e di alta qualità, offre una configurazione particolarmente interessante per accogliere un'attività che richiede diversi spazi distinti. Grazie alla sua disposizione pensata per il comfort dei professionisti come dei visitatori, offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente personalizzabile.

Lo spazio si compone di:

- 4 locali separati, ideali per uffici, sale di consultazione, sale di cura o sale riunioni;
- un corridoio che può essere allestito come spazio di accoglienza o sala d'attesa;
- un locale tecnico, che può essere utilizzato, ad esempio, come spazio di sterilizzazione o di stoccaggio secondo l'attività;
- un locale dedicato al personale, offrendo uno spazio pratico per le pause o l'organizzazione interna;
- due bagni, di cui uno dotato di doccia, fornendo un comfort aggiuntivo per determinate attività professionali.

Questa configurazione offre molte possibilità di sfruttamento:

- studio medico o centro di consulenza;
- studio dentistico o paramedico;
- fisioterapia, osteopatia, ergoterapia o altre attività legate alla salute;
- centro di benessere o estetica;
- uffici per fiduciario, assicurazione, consulenza o servizi alle imprese;
- agenzia o attività che richiede diversi spazi indipendenti;
- spazio di formazione, coaching o supporto professionale.

Lo spazio consente ai futuri locatari di progettare un ambiente interamente adattato alla loro attività, con grande libertà di allestimento per creare un luogo professionale a loro immagine.

Situato a pochi minuti da Losanna e beneficiando di un accesso facile, questo luogo gode di un ambiente qualitativo, calmo e attraente. La vicinanza immediata al caffè Ty Polny costituisce inoltre un vantaggio apprezzabile, che porta una frequenza regolare e un'animazione del quartiere.

I punti di forza:

- Spazio utile generoso di 124 m²
- 4 spazi indipendenti per consulenze o uffici
- Configurazione ideale per attività mediche, paramediche e di servizio
- Spazio di accoglienza/sala d'attesa
- Locale tecnico e locale personale
- Due bagni, di cui uno con doccia
- Architettura moderna e finiture contemporanee
- Edificio nuovo e di alta qualità
- Quartiere residenziale recente e in pieno sviluppo
- Ambiente calmo e professionale
- Disponibilità di posti auto

Condizioni finanziarie:
Affitto netto: CHF 5'020.00 / mese
Spese (acconto): CHF 370.00 / mese
Posti auto in aggiunta:
Interno: CHF 300.00 / mese
Esterno: CHF 150.00 / mese

Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti auto interni, è possibile l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, da discutere direttamente con il proprietario. Un cavo tecnico dedicato che circonda il parcheggio consente una messa in servizio rapida, stimata di essere completata in circa due settimane dopo l'approvazione della richiesta.

Un'opportunità rara per sviluppare la vostra attività in un ambiente moderno, confortevole e adattato alle esigenze dei professionisti che cercano uno spazio funzionale, valorizzato e sostenibile.

Disponibilità: estate/autunno 2026

Interessati?
Vi invitiamo a inviare il vostro dossier di candidatura per email a info@immocloudsarl.ch.

I documenti richiesti dipendono dallo stato della vostra impresa (impresa esistente o nuova creazione). Solo i dossier completi saranno esaminati.

Dylan Hirschi
Co-fondatore & Socio
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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