Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen modernen, funktionalen und perfekt an die Anforderungen der Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freiberuflerbranche angepassten Raum in einem neuen, dynamischen und sich entwickelnden Wohnviertel.

Diese 124 m² große Nutzfläche in einem neuen, hochwertigen Gebäude bietet eine besonders interessante Konfiguration, um eine Vielzahl von unterschiedlichen Räumen zu bieten. Durch ihre sorgfältig geplante Ausstattung bietet sie einen angenehmen, hellen und leicht anpassbaren Arbeitsplatz für Mitarbeiter und Besucher.

Die Fläche besteht unter anderem aus:

- 4 separaten Räumen, ideal für Büros, Beratungszimmer, Behandlungsräume oder Besprechungsräume;
- einem Flur, der als Empfangs- oder Wartebereich genutzt werden kann;
- einem Technikraum, der beispielsweise als Sterilisations- oder Lagerraum für bestimmte Aktivitäten genutzt werden kann;
- einem Personalraum, der einen praktischen Bereich für Pausen oder interne Organisation bietet;
- zwei Toiletten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist, was bestimmten beruflichen Aktivitäten zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Konfiguration bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung:

- ärztliche Praxis oder Beratungszentrum;
- zahnärztliche Praxis oder paramedizinische Einrichtung;
- Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere gesundheitsbezogene Aktivitäten;
- Wellness- oder Schönheitszentrum;
- Büros für Treuhand, Versicherung, Beratung oder Unternehmensdienstleistungen;
- Agentur oder Aktivität, die mehrere unabhängige Räume erfordert;
- Ausbildungs-, Coaching- oder Beratungsbereich.

Der Raum ermöglicht es den zukünftigen Mietern, eine Umgebung zu gestalten, die vollständig an ihre Aktivität angepasst ist, mit großer Freiheit bei der Gestaltung, um einen professionellen Ort nach ihrem Bild zu schaffen.

In nur wenigen Minuten von Lausanne entfernt und mit einfacher Anbindung, profitiert dieser Standort von einer hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny ist ebenfalls ein erheblicher Vorteil, der eine regelmäßige Frequenz und eine Animation des Viertels mit sich bringt.

Die Highlights:

- Großzügige Nutzfläche von 124 m²
- 4 unabhängige Räume für Beratungen oder Büros
- Ideale Konfiguration für medizinische, paramedizinische und Dienstleistungsaktivitäten
- Empfangs-/Wartebereich
- Technikraum und Personalraum
- Zwei Toiletten, von denen eine mit Dusche
- Moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung
- Neues, hochwertiges Gebäude
- Neues, sich entwickelndes Wohnviertel
- Ruhige und professionelle Umgebung
- Verfügbarkeit von Parkplätzen

Finanzielle Bedingungen:
Nettomiete: CHF 5'020.00 / Monat
Nebenkosten (Vorauszahlung): CHF 370.00 / Monat
Parkplätze zusätzlich:
Innen: CHF 300.00 / Monat
Außen: CHF 150.00 / Monat

Es stehen Innen- und Außenparkplätze zur Verfügung. Für Innenparkplätze ist die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge möglich, direkt mit dem Eigentümer zu besprechen. Ein spezielles Kabel, das den Parkplatz umrundet, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die etwa zwei Wochen nach Genehmigung des Antrags abgeschlossen sein wird.

Eine seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer modernen, komfortablen und an die Bedürfnisse von Fachleuten angepassten Umgebung zu entwickeln, die nach einem funktionalen, wertvollen und nachhaltigen Raum sucht.

Verfügbarkeit: Sommer/Herbst 2026

Interessiert?
Wir laden Sie ein, Ihr Bewerbungsdossier per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu senden.

Die erforderlichen Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens (bestehendes Unternehmen oder Neugründung) ab. Nur vollständige Dossiers werden geprüft.

Dylan Hirschi
Co-Gründer & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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