Ci sono luoghi che immediatamente danno il desiderio di stabilirsi. Épalinges è uno di questi. Situato sulle alture di Losanna, questo villaggio preservato offre un ambiente di vita raro: l'aria è più fresca, gli spazi verdi sono onnipresenti eppure la dinamica della città rimane a portata di mano. Un vero respiro di aria fresca, senza allontanarsi dall'essenziale.

In questo contesto, il programma Coeur du Village è situato, una residenza in legno contemporanea di alto standard che coltiva una forte identità: architettura calda, tetto solare, spazi esterni curati. E per coloro che amano la "vita di quartiere", la residenza ha anche un proprio caffè, Ty Polny - il luogo ideale per iniziare la giornata con un buon caffè o incontrare i vicini per un drink alla fine della giornata. Un vero plus, raramente trovato in una residenza di questa dimensione.

L'appartamento stesso, situato al piano superiore, respira serenità. Dall'ingresso, un lungo corridoio distribuisce spazi progettati per la vita quotidiana: una camera da letto spaziosa con bagno privato, un bagno attrezzato con doccia e WC, nonché due altre stanze che possono servire da camere da letto o uffici. E naturalmente, una cucina aperta completamente attrezzata - un vero piacere per cucinare e ricevere. Ma la vera firma di questo appartamento è il suo soggiorno bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre scorrevoli, che letteralmente scompaiono per aprire su un bellissimo balcone a sud con una vista magnifica sulle Alpi e il Lago di Ginevra. Ci si può facilmente immaginare di avere un caffè del mattino al sole, una cena con amici nelle sere d'estate o semplicemente un momento di calma di fronte alla verdeggia circostante.

Un immobile che soddisfa tutti i criteri per coloro che cercano un pied-à-terre di alta qualità vicino alla natura, senza rinunciare al comfort di una casa nuova e ben pensata.

Caratteristiche principali:

- Appartamento di 4½ locali
- Superficie utile: ca. 86m²
- Balcone con ripostiglio
- Camera da letto principale con bagno privato
- Due stanze che possono servire da uffici
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Soggiorno luminoso con finestre scorrevoli
- Bagno con doccia e WC
- Architettura in legno, tetto solare
- Caffè Ty Polny all'interno della residenza

Posizione:

- Fermate dell'autobus a meno di 250 metri
- Accesso all'autostrada in meno di 5 minuti
- Scuole a meno di 5 minuti in auto

Affitto netto: CHF 3'130.00
Spese accessorie (anticipo): CHF 260.00
Posti auto extra: Interno CHF 300.00 / Esterno CHF 150.00

Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti auto interni, è possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici, da discutere direttamente con il proprietario ? un circuito tecnico dedicato circonda il parcheggio, permettendo la messa in servizio in circa due settimane una volta validata la richiesta.

Per le richieste di visita, si prega di contattare il signor Dylan Hirschi al 079 527 18 81.

In caso di interesse, si prega di inviare un dossier completo per e-mail a info@immocloudsarl.ch, che includa:

- Una copia della carta d'identità o del permesso di soggiorno
- Una copia dell'estratto del registro dei debiti, di meno di tre mesi fa
- Le ultime tre buste paga

Saranno esaminati solo i dossier completi.
Dylan Hirschi
Co-fondatore & Socio
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch