Benvenuti nella vostra nuova casa al Finkenweg 6 a 4932 Lotzwil.

L'appartamento spazioso di 4 locali e mezzo si estende su tutta la superficie dell'ultimo piano e offre un comfort di vita confortevole su più di 140m², più 20m² di giardino invernale.

L'appartamento ben mantenuto e mantenuto in permanenza in una casa di 5 famiglie calma e situata in una posizione ideale convince con le sue stanze inondate di luce. Le particolarità includono un camino nel soggiorno, il giardino invernale per una perfetta rilassatezza, una grande sala da pranzo come complemento alla cucina dove c'è spazio per una panca d'angolo, una torre di lavanderia nel bagno/WC con idromassaggio e vista sul cielo.

L'appartamento convince con una disposizione pratica delle stanze con un piano di étage ben tagliato. Il grande e luminoso ingresso così come le tre stanze hanno armadi a muro pratici.

C'è sufficiente spazio di stoccaggio in un locale di stoccaggio nell'appartamento di 6m², 100m² di spazio di stoccaggio sul tetto e 7m² in più nel seminterrato. Una stanza di 20m² per gli hobby può essere affittata in più.

Per i veicoli, c'è un posteggio con la possibilità di parcheggiare un secondo veicolo dietro.

Disponibilità: 1.8. o secondo accordo
Tipo di oggetto: Appartamento
Numero di locali: 4 locali e mezzo più giardino invernale
Numero di bagni/WC: 1
Numero di docce/WC: 1
Piano: 2° piano (ultimo piano)
Superficie abitabile: 140m2 + 20m2 di giardino invernale = superficie abitabile totale 160m2
Superficie utile: 160m2 di tutto il piano + 100m2 di tetto + 7m2 di seminterrato + 20m2 di stanza per gli hobby = superficie utile totale 308m2
Anno di costruzione: 1988, manutenzione permanente e sostituzione degli elettrodomestici, anno di ristrutturazione 2026
Affitto: 1'980.- CHF incl. NK, seminterrato
Opzionale: posteggio aggiuntivo 100.- CHF, stanza per gli hobby aggiuntiva 100.- CHF

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Posizione calma e ideale alla periferia di Lotzwil, direttamente adiacente a Langenthal
• Stanze luminose con illuminazione ottimale e vista a 360°
• Lavatrice / asciugatrice nell'appartamento
• Bagno con idromassaggio e vista sul cielo
• Camino nel soggiorno
• Grande giardino invernale / terrazza sul tetto 20m2
• Riscaldamento proprio. Grande caldaia a gas nell'appartamento
• Posteggio con possibilità di parcheggiare un secondo veicolo dietro

Offerta di locali:

• 1 soggiorno, 1 sala da pranzo, 3 locali, 1 cucina, 1 giardino invernale, 1 bagno/WC, 1 doccia/WC, 1 ingresso
• Soggiorno con camino 31m2
• Sala da pranzo 22m2 più locale di stoccaggio 6m2
• Locale 1 - 20m2, locale 2 - 10m2, locale 3 - 19m2
• Cucina con spazio per panca d'angolo/tavolo 11m2
• Giardino invernale / terrazza sul tetto 20m2
• Bagno/WC con torre di lavanderia 9m2
• Doccia/WC 4m2
• Ingresso, corridoio 15m2
• Spazio di stoccaggio 100m2 sul tetto
• Seminterrato 7m2
• Stanza per gli hobby 20m2 (opzionale)

Ambiente e altre particolarità

Adiacente alla zona agricola, circondato da spazi verdi e foreste, questo appartamento offre pace e rilassatezza così come una bella vista tutto intorno. A causa dell'ultimo piano su tutta la superficie dell'edificio, c'è luce a qualsiasi ora del giorno. Il quartiere residenziale offre un ambiente familiare, vicinanza alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle attività di svago, così come una breve distanza fino a Langenthal. Le possibilità di shopping sono raggiungibili a piedi a Lotzwil o nel Langenthal adiacente.

Un punto forte particolare è il giardino invernale / terrazza sul tetto interamente vetrato di 20m2 con finestre frontali apribili e ombreggiatura elettrica, che prolunga armoniosamente lo spazio di vita. Qui potete godere di ore soleggiate e momenti rilassati - indipendentemente dalla stagione.

La camera dei genitori è spaziosa con 20m2 e dispone di una cassa di stoccaggio pratica dietro il letto come spazio di stoccaggio su tutta la larghezza della stanza.

La casa dispone di una sala per le biciclette utilizzabile in comune con ingresso separato e due posti di parcheggio per visitatori.

Informazioni sull'ambiente (distanze a piedi)

• Scuola: 10 minuti. Scuola Kirchenfeld
• Sport: 13 minuti. Piscina di Langenthal
• Shopping: 14 minuti. Coop / 15 minuti. Volg / 24 minuti. Migros / 2 minuti. Negozio di stazione di servizio / 4 minuti. Panificio
• Trasporti pubblici: 3 minuti. Lotzwil Unterdorf / 16 minuti. Stazione di Langenthal sud