Unità principale spaziosa di 4,5 locali con unità supplementare di 1,5 locali, giardino, balcone, garage e 2 posti auto esterni a Therwil

Dal 15 settembre 2026 o al più tardi il 1 ottobre 2026, affittiamo una proprietà polivalente in una casa di 2 famiglie ben curata a Therwil, con un'unità principale spaziosa, un'unità supplementare nel seminterrato, un giardino, un balcone, un garage e due posti auto esterni.

L'unità principale si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre una disposizione pratica di 4,5 locali con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, una cucina separata, un bagno per gli ospiti, tre camere, un bagno e un balcone spazioso.

Inoltre, un'unità supplementare di 1,5 locali è disponibile nel seminterrato con il proprio accesso. Questa unità dispone di un grande locale ristrutturato, una cucina semplice e un bagno/doccia. La zona è ideale come ufficio, studio, camera per gli ospiti, zona per adolescenti, spazio di vita supplementare o ritiro separato.

La proprietà offre circa 123 m² di superficie abitabile netta e colpisce con il suo esterno soleggiato con giardino, area di soggiorno e grande balcone.

L'affitto netto è di CHF 2'950.- al mese, esclusi i costi accessori. I costi accessori sono a carico degli inquilini.

Punti di forza

Unità principale di 4,5 locali su piano terra e 1° piano
Unità supplementare di 1,5 locali nel seminterrato
Accesso proprio all'unità nel seminterrato
Circa 123 m² di superficie abitabile netta
Soggiorno e sala da pranzo luminosi
Cucina separata
2 bagni
Bagno per gli ospiti separato
Grande balcone di circa 10,7 m²
Area di soggiorno soleggiata con giardino
1 box auto
2 posti auto esterni
Lavatrice disponibile
Connessione per asciugatrice disponibile
Nuovo forno sarà installato
Posizione tranquilla, familiare e centrale

Disposizione dei locali

Seminterrato - unità supplementare di 1,5 locali
Il seminterrato dispone di un accesso proprio e offre uno spazio di vita e di utilizzo supplementare.

Grande locale ristrutturato: circa 21,7 m²
Cucina semplice: circa 8,6 m²
Bagno/doccia: circa 2,3 m²
Rifugio antiaereo: circa 9,3 m²

Questa zona è molto adatta come ufficio, studio, camera per gli ospiti, zona per adolescenti, spazio di vita supplementare o ritiro separato.

Piano terra - unità principale

Soggiorno e sala da pranzo: circa 30,7 m²
Cucina: circa 9,0 m²
Bagno per gli ospiti: circa 2,4 m²
Area di ingresso: circa 7,8 m²
Accesso diretto al giardino e all'area di soggiorno

1° piano - unità principale

Camera 1: circa 13,1 m²
Camera 2: circa 18,0 m² con accesso al balcone
Camera 3: circa 10,0 m²
Balcone: circa 10,7 m²
Bagno con vasca e doccia: circa 8,5 m²
Accesso al sottotetto nel corridoio

Esterno

Il giardino soleggiato con area di soggiorno offre uno spazio esterno piacevole e è ideale per il relax, i giochi o la degustazione. Un grande balcone è inoltre disponibile.

Il giardino è da mantenere regolarmente e con cura dagli inquilini.

Posizione

La proprietà si trova in una zona residenziale attraente a Therwil. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a breve distanza e possono essere facilmente raggiunti.

Scuola materna: circa 250 m
Scuola elementare Benkenschulhaus: circa 306 m
Scuola secondaria Känelmatt II: circa 346 m

Coop: circa 380 m
Volg: circa 510 m
Denner / ALDI: circa 500-820 m

Le fermate dell'autobus come Mittlerer Kreis e Lindenfeld si trovano a circa 280-350 m di distanza.

Stato e condizioni di affitto

La proprietà sarà consegnata nel suo stato attuale, come visto e ispezionato. Prima della consegna, sarà pulita a fondo.

Nessun lavoro di pittura supplementare, di ristrutturazione o di lavoro cosmético sarà eseguito dal proprietario. Un nuovo forno sarà installato.

L'affitto è stato determinato esplicitamente in considerazione di queste condizioni.

Qualsiasi difetto durante il periodo di affitto sarà trattato nell'ambito degli obblighi legali del proprietario. La proprietà affittata sarà consegnata e mantenuta in uno stato adatto all'uso previsto.

I lavori di pittura, gli aggiustamenti o le altre modifiche dell'oggetto affittato possono essere eseguiti dagli inquilini a proprie spese, ma solo dopo accordo preventivo e consenso scritto del proprietario.

Condizioni di affitto

Affitto netto: CHF 2'950.- al mese
Costi accessori: a carico degli inquilini
Disponibile dal: 15 settembre 2026 o per accordo, al più tardi il 1 ottobre 2026
Garage: incluso
2 posti auto esterni: inclusi

Visita e contatto
Abbiamo suscitato il tuo interesse?

Saremmo lieti di mostrarti questa proprietà polivalente personalmente sul posto. Le visite sono possibili su appuntamento.

Per favore, contattaci preferibilmente via email.

IMMOROSSI AG
Rosario Perri e team
Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13
Email: perri@immorossi.ch
Sito web: www.immorossi.ch

Nota

Questo annuncio non deve essere considerato come un'offerta giuridicamente vincolante, ma come non vincolante e soggetta a modifica. Le modifiche sono espressamente riservate.

Le immagini possono differire dalla situazione reale. Sebbene l'IMMOROSSI AG faccia attenzione all'esattezza delle informazioni pubblicate con cura, non può essere presa in carico alcuna garanzia per la correttezza, l'esattezza, la puntualità, l'affidabilità e l'esaurienza.