Unité principale spacieuse de 4,5 pièces avec unité supplémentaire de 1,5 pièce, jardin, balcon, garage et 2 places de parking extérieures à Therwil

À partir du 15 septembre 2026 ou au plus tard le 1er octobre 2026, nous louons une propriété polyvalente dans une maison de 2 familles bien entretenue à Therwil, avec une unité principale spacieuse, une unité supplémentaire dans le sous-sol, un jardin, un balcon, un garage et deux places de parking extérieures.

L'unité principale s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre une disposition pratique de 4,5 pièces avec un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine séparée, des toilettes pour les invités, trois chambres, une salle de bain et un balcon spacieux.

En outre, une unité supplémentaire de 1,5 pièce est disponible dans le sous-sol avec son propre accès. Cette unité dispose d'une grande pièce aménagée, d'une cuisine simple et d'une douche/toilettes. La zone est idéale comme bureau, atelier, chambre d'invités, espace pour adolescents, espace de vie supplémentaire ou retraite séparée.

La propriété offre environ 123 m² d'espace de vie net et impressionne avec son extérieur ensoleillé avec jardin, espace de détente et grand balcon.

Le loyer net est de CHF 2'950.- par mois, hors frais accessoires. Les frais accessoires sont à la charge des locataires.

Points forts

Unité principale de 4,5 pièces sur rez-de-chaussée et 1er étage
Unité supplémentaire de 1,5 pièce dans le sous-sol
Accès propre à l'unité dans le sous-sol
Environ 123 m² d'espace de vie net
Salon et salle à manger lumineux
Cuisine séparée
2 salles de bain
Toilettes pour les invités séparées
Grand balcon d'environ 10,7 m²
Espace de détente ensoleillé avec jardin
1 boxe de garage
2 places de parking extérieures
Lave-linge disponible
Connexion pour sèche-linge disponible
Nouveau four sera installé
Emplacement calme, familial et central

Disposition des pièces

Sous-sol - unité supplémentaire de 1,5 pièce
Le sous-sol dispose d'un accès propre et offre un espace de vie et d'utilisation supplémentaire.

Grande pièce aménagée : environ 21,7 m²
Cuisine simple : environ 8,6 m²
Douche/toilettes : environ 2,3 m²
Abri anti-aérien : environ 9,3 m²

Cette zone est très adaptée comme bureau, atelier, chambre d'invités, espace pour adolescents, espace de vie supplémentaire ou retraite séparée.

Rez-de-chaussée - unité principale

Salon et salle à manger : environ 30,7 m²
Cuisine : environ 9,0 m²
Toilettes pour les invités : environ 2,4 m²
Espace d'entrée : environ 7,8 m²
Accès direct au jardin et à l'espace de détente

1er étage - unité principale

Chambre 1 : environ 13,1 m²
Chambre 2 : environ 18,0 m² avec accès au balcon
Chambre 3 : environ 10,0 m²
Balcon : environ 10,7 m²
Salle de bain avec baignoire et douche : environ 8,5 m²
Accès au grenier dans le couloir

Extérieur

Le jardin ensoleillé avec espace de détente offre un espace extérieur agréable et est idéal pour la détente, les jeux ou la dégustation. Un grand balcon est également disponible.

Le jardin est à entretenir régulièrement et soigneusement par les locataires.

Emplacement

La propriété est située dans un quartier résidentiel attractif à Therwil. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité et peuvent être facilement atteints.

École maternelle : environ 250 m
École primaire Benkenschulhaus : environ 306 m
École secondaire Känelmatt II : environ 346 m

Coop : environ 380 m
Volg : environ 510 m
Denner / ALDI : environ 500 à 820 m

Les arrêts de bus comme Mittlerer Kreis et Lindenfeld se trouvent à environ 280 à 350 m de distance.

État et conditions de location

La propriété sera remise dans son état actuel, tel que vu et inspecté. Avant la remise, elle sera nettoyée soigneusement.

Aucun travail de peinture supplémentaire, de rénovation ou de travail cosmétique ne sera effectué par le propriétaire. Un nouveau four sera installé.

Le loyer a été déterminé explicitement en considérant ces conditions.

Tout défaut pendant la période de location sera traité dans le cadre des obligations légales du propriétaire. La propriété louée sera remise et maintenue dans un état adapté à l'utilisation prévue.

Les travaux de peinture, les ajustements ou les autres modifications de l'objet loué peuvent être effectués par les locataires à leurs propres frais, mais uniquement après accord préalable et consentement écrit du propriétaire.

Conditions de location

Loyer net : CHF 2'950.- par mois
Frais accessoires : à la charge des locataires
Disponible à partir du : 15 septembre 2026 ou par accord, au plus tard le 1er octobre 2026
Garage : inclus
2 places de parking extérieures : incluses

Visite et contact
Nous avons suscité votre intérêt ?

Nous serons ravis de vous montrer cette propriété polyvalente personnellement sur place. Les visites sont possibles sur arrangement.

Veuillez nous contacter de préférence par courriel.

IMMOROSSI AG
Rosario Perri et équipe
Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13
Courriel : perri@immorossi.ch
Site web : www.immorossi.ch

Remarque

Cette annonce ne doit pas être considérée comme une offre juridiquement contraignante, mais comme non contraignante et sujette à modification. Les modifications sont expressément réservées.

Les images peuvent différer de la situation réelle. Bien que l'IMMOROSSI AG fasse attention à l'exactitude des informations publiées avec soin, aucune garantie ne peut être prise en charge pour la correction, l'exactitude, la ponctualité, la fiabilité et l'exhaustivité.