La villa sorge in uno dei più bei panorami della Riviera e abbraccia il lago e il castello di Blonay in una cornice degna di una cartolina. Un luogo dove la storia incontra l'eleganza contemporanea, dove ogni spazio è stato progettato per offrire una qualità di vita eccezionale. Costruita nel 1908 e completamente trasformata nel 2018, la villa si estende su un terreno di oltre 1.600 m², un vero e proprio gioiello verde che beneficia del microclima privilegiato della regione.

Una casa per gli ospiti trasformata in una dimora familiare eccezionale. Progettata per accogliere con raffinatezza, la proprietà offre una flessibilità rara:

• Spazi indipendenti per ospiti o visitatori

• Spazi generosi e luminosi per una vita familiare armoniosa

• Studio autonomo nel sottotetto, ideale per un giovane adulto o come investimento

• Stanze multifunzionali per il telelavoro, il benessere o le attività creative. Ogni livello è stato progettato per combinare intimità, fluidità e comfort, mentre si esalta la vista spettacolare.

Distribuzione elegante e funzionale

Piano terra

• Ingresso

• Bagno per gli ospiti

• Cucina aperta completamente attrezzata

• Soggiorno luminoso

• Giardino d'inverno / stanza multifunzionale

• Ripostiglio o ufficio

• Grande salone di 41 m², aperto sul giardino e sulla vista

Primo piano

• Camera da letto con bagno privato

• Suite familiare con due aree separate e vista lago

• Camera da letto nord-ovest con bagno

• Camera da letto sud-ovest

• Camera da letto sud con bagno e panorama eccezionale

Secondo piano

• Camera da letto sud

• Camera da letto nord su un mezzo piano

• Bagno con vasca idromassaggio e doccia

Sottotetto

Studio indipendente

• 32 m² di spazio sottotetto

• Cucina attrezzata

• Molteplici lucernari che offrono luce e vista

Seminterrato

• Lavanderia – locale caldaia

• Due cantine • Cantina esterna

• Accesso diretto al giardino

Un ambiente di vita privilegiato. La proprietà offre un comfort all'aperto raro:

• Giardino idilliaco

• Terrazza spettacolare

• Cancello automatico

• 7 posti auto

Nelle immediate vicinanze:

• Fermate dell'autobus

• Scuole

• Negozi e servizi

• Lago e attività di svago

• Autostrada in meno di 5 minuti. Una posizione ricercata, ideale per una vita familiare serena.

Dati tecnici

• Superficie abitabile: 281 m²

• Terreno: 1.654 m²

• Giardino: 1.291 m²

• Bosco: 211 m²

• Cubatura: 1.403 m³

• Costruzione: 1908

• Trasformazione / ristrutturazione: 2018

• Riscaldamento: gas, radiatori

• Posti auto esterni: 7

• Cancello elettrico

• Certificato energetico: Involucro E – Energia globale D

Lavori eseguiti (2018 – circa CHF 500.000.–) Ristrutturazione completa, inclusa: • Nuova tubazione • Muratura e cemento armato • Copertura, falegnameria, isolamento, lucernari • Cucina nel sottotetto • Intonaco, pittura, doppi vetri • Nuova porta d'ingresso sicura • Piastrelle e parquet • Lavorazione del metallo, piastrelle Jura, isolamento del sottotetto • Facciate ridipinte • Adeguamento elettrico • Riscaldamento: radiatori e termostati

• Nuove installazioni sanitarie

Una proprietà rara, per clienti esigenti. Questa villa combina charme storico, ristrutturazione di alta gamma, spazi generosi e vista spettacolare. Una proprietà unica, progettata per coloro che cercano uno spazio di vita eccezionale sulla Riviera.