Le Perle di Founex - Villa Taha'a

A Founex, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie di Ecolint, la Villa Taha'a costituisce il prezzo di ingresso della promozione Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee firmate da Hugo Duarte SIA, costruzione ad alta prestazione energetica THPE, equivalente Minergie, consegna settembre 2028.

Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville mostrano volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti vegetati e finestre a filo. Le ville sono accoppiate dai loro garage, in modo che gli spazi abitativi rimangano distinti e preservino l'intimità di ciascuno. In posizione centrale, vicina alla Villa Huahine, la Taha'a costituisce il prezzo di ingresso del programma, su un terreno di 582 m², e beneficia di due posti auto all'aperto. I suoi spazi abitativi e la terrazza si aprono a sud, con una sfumatura a sud-est, per una insolazione durante tutto il giorno. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo bagnato di luce, prolungato dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, un grande spazio abitativo progettato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte è organizzato intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa e abitabile da ampie aperture vetrate può essere utilizzata a piacimento, come camera per gli ospiti, ufficio, home cinema, palestra o stanza dei giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.

Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli spazi interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un soggiorno ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi secondo il vostro modo di vivere, rispettando la struttura dell'edificio.

Costruzione ad alta prestazione energetica, equivalente Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno negli spazi abitativi, piastrelle in ceramica nelle aree umide. Un budget per l'acquirente è previsto per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intero impianto sanitario della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata come opzione e valore aggiunto (originariamente consegnata sulla Villa Bora Bora, lotto A).

Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è ubicato nella municipalità. La stazione ferroviaria di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee di autobus TPN 805 e 811 servono il villaggio, la stazione CGN di Coppet è nelle vicinanze.

PUNTI DI FORZA DEL PROGETTO E DELLA VILLA

• Prezzo di ingresso del programma, miglior rapporto prezzo/metro quadrato delle quattro ville

• Posizione centrale, intimità preservata dall'accoppiamento delle ville al livello dei garage

• Spazi abitativi e terrazza orientati a sud-sud-est, insolazione durante tutto il giorno

• Terrazza di 37 m² al piano terra, prolunga il soggiorno su un unico livello

• 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli, il seminterrato essendo reso luminoso e abitabile da ampie aperture vetrate

• Layout modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli spazi interni possibile

• Finiture e standard energetico di alta gamma

• Prestazione energetica di livello Minergie: controllo dei costi e impronta ridotta

• Architettura contemporanea firmata da Hugo Duarte SIA

• Configurazione ideale per famiglie con telelavoro

• Scuole internazionali vicine: Ecolint Campus La Châtaigneraie a Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti), Collège du Léman a Versoix (10 minuti)

• Mobilità: stazione ferroviaria di Coppet a 3 minuti (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2), autostrada A1 uscita 10 in pochi minuti, aeroporto di Ginevra in 20 minuti, linee di autobus TPN 805 e 811 nel villaggio, stazione CGN di Coppet

• Stile di vita: municipalità lacustre ricercata, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista delle Alpi e del Lago di Ginevra da La Châtaigneraie

• Due posti auto all'aperto e quattro posti bicicletta

• Piscina possibile come opzione e valore aggiunto

• Pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Tipo: villa a schiera nuova, 5,5-7,5 locali a seconda della configurazione

• Spazio interno: 243 m² | Spazio abitativo: circa 200 m² su tre livelli | Terreno: 582 m²

• Layout e numero di camere da letto a seconda della configurazione scelta

• Spazio notte: 2 bagni al piano superiore, più un bagno per gli ospiti al piano terra

• Una stanza polivalente nel seminterrato, illuminata da ampie aperture vetrate

• Terrazza: 37 m²

• Orientamento: sud-sud-est per gli spazi abitativi

• Parcheggio: 2 posti auto all'aperto, 4 posti bicicletta

• Due spazi comuni per visitatori all'interno del programma

• Energia: pompa di calore aria/acqua + fotovoltaico, equivalente Minergie

• Finiture: cucina, sanitari e rivestimenti scelti dall'acquirente, budget previsti

• Piscina: possibile come opzione e valore aggiunto

• Consegna: settembre 2028

• Prezzo: 3.050.000 CHF

• Il prestigioso Ecolint - La Châtaigneraie Campus, scuola internazionale, a 11 minuti a piedi

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