Benvenuti in questo bellissimo duplex luminoso, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi generosi. Costruito nel 2012, offre una combinazione perfetta tra atmosfera calda e ambiente pacifico, restando vicino alle comodità e a Friburgo. Già all'ingresso, sarete sedotti dalla luce naturale e dalla disposizione armoniosa su due livelli, che offrono una superficie abitabile di circa 120 m². Il soggiorno spazioso si apre su un balcone di 18 m², perfetto per godersi il sole e la veduta libera grazie alla sua orientamento a sud-sudovest. Un stufa svedese completa lo spazio per momenti conviviali, in inverno come in estate. Il piano offre 3 camere da letto con dimensioni apprezzabili, ideali per accogliere la famiglia, il telelavoro o un'area per gli ospiti, nonché 2 bagni e 1 lavanderia. L'ingresso è inondato di luce. Punti chiave:

• Balcone di 18 m², massima esposizione al sole e vista libera sulla natura e sugli spazi verdi


• Stufa svedese nel soggiorno


• Ampie finestre nel soggiorno


• Cucina aperta, attrezzata e funzionale


• 3 camere da letto al piano, tra cui la camera da letto principale con bagno (vasca/WC/lavabo)


• Bagno aggiuntivo con doccia/WC/lavabo


• Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie


• 2 posti auto all'aperto (di cui 1 coperto)


• Prezzo appartamento: CHF 760'000 + posti auto CHF 30'000

Superfici

• Superficie abitabile netta: 120 m2


• Superficie ponderata: 130 m2


• Superficie utile: 146 m2 + posto auto


• Balcone: 18 m2


• Cantina: 6,50 m2

Energia:

• Riscaldamento a distanza con riscaldamento a pavimento


• Classe CECB B


• Ottima isolamento termico delle pareti (pareti doppie con isolamento acustico)


• Vetri doppi

Attrezzature

• 2 posti auto (1 posto auto coperto e 1 posto auto all'aperto)


• 1 cantina privata