Affittasi splendido appartamento duplex di 4.5 locali situato all'ultimo piano di una piccola residenza immersa nella tranquillità di Ponte Capriasca.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre circa 110 mq di superficie abitabile, oltre a 19 mq di balconi e una terrazza panoramica privata di 22 mq.

Livello principale (secondo piano)
- Ampia zona living con soggiorno, camino e accesso al balcone.
- Cucina abitabile separata con uscita sul secondo balcone.
- Camera con armadi a muro e bagno privato con doccia e balcone.
- Seconda camera da letto con armadi a muro.
- Bagno con vasca.

Piano superiore (terzo piano/piano tetto)
- Grande soppalco utilizzabile come terza camera, studio oppure area hobby.
- Terzo bagno con doccia.
- Balcone.
- Spettacolare terrazza sul tetto di 22mq con vista aperta sulle montagne.

Tutti gli spazi esterni sono dotati di fioriere e contenitori, perfetti per chi ama coltivare piante e fiori.

Punti di forza:
-Ultimo piano con ottima privacy.
-Ambienti particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici vetrate.
-Soffitti alti e spazi ariosi.
-Vista panoramica.
-Residenza composta da pochi appartamenti, con un contesto abitativo molto tranquillo.
-pochissimi muri perimetrali confinanti con altri appartamenti

Sono compresi nella pigione:
-un posto auto coperto.
-una cantina privata.

A disposizione degli inquilini:
-lavanderia condominiale senza turni con lavatrice e asciugatrice.
-ampio giardino comune.

Posizione
L'immobile si trova in una zona residenziale verde e silenziosa, a pochi minuti a piedi da scuole, farmacia, negozi, ristoranti, fermata dei mezzi pubblici e aree gioco.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre piacevoli percorsi pedonali che conducono al Lago di Origlio e ai boschi circostanti.

Condizioni di locazione

**Canone mensile:** CHF 2'250
Il canone comprende il posto auto coperto e le spese accessorie, conteggiate in quota fissa senza conguaglio.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita: +41 ** *** ** **Plus

**Si richiede cortesemente di astenersi agenzie immobiliari, intermediari e fiduciarie.**