Una vista aperta, una casa senza compromessi

Situata in uno dei quartieri più ambiti di Genolier, questa villa completamente ristrutturata nel 2016 e 2022 offre uno spazio di vita raro dove panorama, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.

Dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attratto dall'orizzonte. Il Lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, mentre il Monte Bianco si delinea maestosamente sullo sfondo. Uno spettacolo che potrete godere quotidianamente dalla terrazza, dalle aree di vita e dalle diverse camere della casa.

La proprietà è stata completamente trasformata con materiali di alta qualità e particolare attenzione ai dettagli, e oggi beneficia di dotazioni contemporanee e di un livello di comfort notevole. Il suo ambiente residenziale, calmo e verde, offre una vera sensazione di serenità, restando vicino alle comodità e alla stazione ferroviaria di Genolier.

Al piano terra, un magnifico spazio di ricevimento bagnato di luce accoglie gli ospiti. Il soggiorno, adornato con un elegante camino con pietra Ollaire che diffonde un calore soffice e duraturo, si apre sulla sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Le numerose finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica di oltre 50 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Uno studio che può anche servire come camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello.

Al primo piano, lo spazio notturno è stato progettato per il comfort di tutta la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite genitoriale dispone di un proprio bagno con doccia e un balcone privato che consente di ammirare ogni giorno il lago e le Alpi.

Il seminterrato completamente sviluppato e riscaldato è un vero e proprio vantaggio. Grazie alle grandi finestre e all'accesso diretto all'esterno, accoglie una stanza polivalente ideale come camera degli ospiti, ufficio indipendente, sala da gioco o spazio di svago. Una cantina per il vino, una lavanderia, nonché diversi spazi di stoccaggio completano questo piano.

All'esterno, il giardino alberato invita al relax in totale privacy. Gli alberi maturi offrono freschezza e carattere, mentre le diverse aree permettono di godere appieno dei bei giorni, al riparo da sguardi indiscreti.

Al di là della sua estetica, la casa seduce anche per la sua eccezionale efficienza energetica. Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, isolamento periferico completo e finestre a triplo vetro le consentono di ottenere la nota globale A nel CECB. Una prestazione rara che garantisce un comfort ottimale, mentre controlla duramente i costi di esercizio.

Un grande garage recente con porta automatica, quattro posti auto esterni, nonché un'ampia cabina da giardino completano le dotazioni di questa proprietà chiavi in mano.

Una casa in cui ogni dettaglio è stato progettato per offrire una vita quotidiana privilegiata, tra natura, panorama e arte di vivere.