Una vista aperta, una casa senza compromessi

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Genolier, questa villa completamente ristrutturata nel 2016 e 2022 offre uno spazio vitale raro dove panorama, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.

Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attratto dall'orizzonte. Il lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, mentre il Monte Bianco si delinea maestosamente sullo sfondo. Uno spettacolo che potrete godere ogni giorno dalla terrazza, dalle aree di vita e da diverse camere della casa.

Completamente trasformata con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, la proprietà oggi beneficia di dotazioni contemporanee e di un livello di comfort notevole. Il suo ambiente residenziale, calmo e verde, offre una vera sensazione di serenità, restando vicino alle comodità e alla stazione ferroviaria di Genolier.

Il piano terra accoglie un magnifico spazio di ricevimento illuminato. Il soggiorno, dotato di un elegante camino con pietra Ollaire che diffonde un calore soffice e duraturo, si apre sulla zona pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Le numerose finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica di oltre 50 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Uno studio che può anche servire come camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti, completa questo livello.

Al primo piano, l'area notturna è progettata per il comfort di tutta la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite genitoriale dispone di un proprio bagno con doccia e un balcone privato che consente di ammirare il lago e le Alpi ogni giorno.

Il seminterrato completamente sviluppato e riscaldato costituisce un vero vantaggio. Grazie alle sue grandi finestre e all'accesso diretto all'esterno, accoglie una stanza polivalente ideale come camera per gli ospiti, ufficio indipendente, sala da gioco o spazio di svago. Una cantina per il vino, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questo piano.

All'esterno, il giardino alberato invita al relax in totale privacy. Gli alberi maturi offrono freschezza e carattere, mentre le diverse aree permettono di godere appieno dei bei giorni, al riparo da sguardi indiscreti.

Al di là della sua estetica, la casa seduce anche per la sua eccezionale efficienza energetica. Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, isolamento periferico completo e finestre a triplo vetro le consentono di ottenere la nota globale A nel CECB. Una prestazione rara che garantisce un comfort ottimale, controllando duramente i costi di esercizio.

Un grande garage recente con porta automatica, quattro posti auto esterni e un'ampia cabina da giardino completano le dotazioni di questa proprietà chiavi in mano.

Una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vita quotidiana privilegiata, tra natura, panorama e arte di vivere.