Eine unverbaute Aussicht, ein Haus ohne Kompromisse

In einem der begehrtesten Viertel von Genolier thront diese 2016 und 2022 vollständig renovierte Villa und bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.

Schon in den ersten Momenten wird der Blick natürlich zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich soweit das Auge reicht, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund erscheint. Ein Schauspiel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Zimmern des Hauses aus genießen können.

Vollständig mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details transformiert, profitiert die Immobilie heute von zeitgenössischen Ausstattungen und einem bemerkenswerten Komfortniveau. Die ruhige und grüne Wohngegend bietet ein Gefühl der Serenität, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier.

Das Erdgeschoss beherbergt einen prächtigen, lichtdurchfluteten Empfangsraum. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Ofen mit Ollaire-Stein ausgestattet ist, der eine sanfte und anhaltende Wärme spendet, öffnet sich zur Dining-Ecke und einer modernen Küche mit zentralem Insel. Die zahlreichen Fenster verlängern die Räume natürlich zur über 50 m² großen Panoramaterrasse, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

In der ersten Etage ist der Schlafbereich auf das Wohlbefinden der gesamten Familie ausgerichtet. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus Sie jeden Tag den See und die Alpen bewundern können.

Der vollständig ausgebauten und beheizten Keller stellt einen echten Vorteil dar. Dank seiner großen Fenster und des direkten Zugangs nach draußen bietet er einen vielseitigen Raum, der ideal als Gästezimmer, eigenes Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum dienen kann. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Stauräume vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich lädt der baumgesäumte Garten zum Entspannen in aller Ruhe ein. Die ausgewachsenen Bäume spenden Kühlung und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage in Abgeschiedenheit zu genießen.

Jenseits seiner Ästhetik bezaubert das Haus auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, große Hausbatterie, vollständige Peripherisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen es, die globale Note A im CECB zu erreichen. Eine seltene Leistung, die einen optimalen Komfort gewährleistet und gleichzeitig die Betriebskosten nachhaltig beherrscht.

Ein großer, neuer Garage mit automatischer Tür, vier Außenparkplätze sowie eine große Gartenhütte vervollständigen die Ausstattung dieses schlüsselfertigen Objekts.

Ein Haus, in dem jeder Detail auf ein privilegiertes tägliches Leben ausgerichtet ist, zwischen Natur, Panorama und Lebenskunst.