Un indirizzo emblematico nel cuore del villaggio

Situato nel centro di Saint-Germain, il principale comune del municipio di Savièse, il Café-Restaurant de l'Union beneficia di una posizione di prim'ordine.

Posizionato sulla strada principale, in prossimità del Municipio, della Chiesa e dei negozi e servizi del villaggio, questo stabilimento gode di una visibilità eccellente e di un flusso naturale di visitatori.

Grazie alla sua posizione centrale, storia e capacità, il Café-Restaurant de l'Union rappresenta un'opportunità, sia per un investitore alla ricerca di un immobile di rendita, sia per un operatore che desidera fare di questo edificio il proprio luogo di lavoro.


Un edificio storico, regolarmente mantenuto

L'edificio, costruito nel 1923, è stato trasformato e rinnovato nel 1995. In questa occasione, sono stati allestiti cinque camere individuali ai piani superiori.

Da allora, l'edificio ha subito vari lavori di manutenzione e miglioramento. Le cucine sono state rinnovate nel 2015. Nello stesso anno, le pareti interne sono state sabbiate e le pitture interne sono state rifatte. Nel 2023, è stata rifatta anche la pittura esterna dell'edificio.

Questi lavori hanno permesso di preservare il carattere caldo e autentico dello stabilimento, garantendo un buon livello di manutenzione generale.

L'edificio sorge su un terreno di 974 m² nella zona del villaggio.


Aree di ricevimento generose e funzionali

Il piano terra comprende un ingresso, una brasserie con bar, una sala da pranzo, servizi igienici per uomini e donne e una grande terrazza esterna.

La capacità è particolarmente interessante, con circa 55 posti a sedere nella brasserie, 45 posti nella sala da pranzo e circa 60 posti sulla terrazza esterna, per un totale di quasi 160 posti.

La terrazza è un importante vantaggio per l'operazione durante la bella stagione. È dotata di un piccolo chalet che consente il servizio diretto dall'esterno, facilitandone l'uso e rafforzandone il potenziale.


Aree aggiuntive con grande potenziale

Il primo piano comprende le cucine, una sala per società e assemblee e varie piccole stanze che possono essere utilizzate come uffici, ripostigli o spazi di deposito.

Il piano superiore è composto da cinque camere, due bagni e un sottotetto. Queste camere offrono un interessante potenziale aggiuntivo, in particolare nel contesto di una locazione separata o di uno sviluppo legato all'operazione del ristorante.

La cantina ospita le cantine e le stanze tecniche. Sotto la terrazza si trova anche un piccolo locale di deposito, particolarmente utile per i mobili della terrazza durante l'inverno.

Un garage è inoltre situato nell'angolo del terreno.


Impianti tecnici

L'edificio è attualmente riscaldato con un impianto a olio, con radiatori. Tuttavia, dispone già di una connessione che consente una futura fornitura di riscaldamento a distanza.

La cucina del ristorante funziona a gas.


18 posti auto esterni

Lo stabilimento dispone di 18 posti auto esterni, il che rappresenta un vantaggio non trascurabile nel centro del villaggio.

Questi posti offrono sia comfort che potenziale per una locazione aggiuntiva.

Attualmente, otto di questi posti sono affittati a un'attività commerciale vicina.


Situazione locativa e condizioni di vendita

Il ristorante è attualmente in funzione. Tuttavia, il contratto di locazione attuale scadrà in principio al momento della prossima vendita.

L'acquirente prenderà quindi solo le mura, senza la ripresa automatica dell'operazione.

L'arredamento, i tavoli, le sedie e l'attrezzatura di operazione non sono inclusi nel prezzo di vendita. Saranno oggetto di un accordo separato.


Un bene adatto a due...