Un indirizzo iconico nel cuore del villaggio

Situato nel centro di Saint-Germain, il principale comune del municipio di Savièse, il Café-Restaurant de l'Union beneficia di una posizione privilegiata.

Posizionato sulla strada principale, in prossimità del Municipio, della Chiesa e dei negozi e servizi del villaggio, questo stabilimento gode di una visibilità eccellente e di un flusso naturale di visitatori.

Grazie alla sua posizione centrale, alla sua storia e alla sua capacità, il Café-Restaurant de l'Union offre un'opportunità per gli investitori che cercano un edificio redditizio e per gli operatori che desiderano fare di questo edificio il proprio strumento di lavoro.


Un edificio storico, regolarmente mantenuto

Costruito nel 1923, l'edificio è stato trasformato e rinnovato nel 1995. In questa occasione, sono state allestite cinque camere individuali ai piani superiori.

Da allora, l'edificio ha subito vari lavori di manutenzione e miglioramento. Le cucine sono state rinnovate nel 2015. Nello stesso anno, la boiserie interna è stata sabbiata e le pitture interne sono state rifatte. Nel 2023, è stata anche rinnovata la totale pittura esterna dell'edificio.

Questi lavori hanno permesso di preservare il caldo e autentico carattere dell'edificio, assicurando allo stesso tempo un buon livello generale di manutenzione.

L'edificio sorge su un lotto di 974 m² nella zona del villaggio.


Aree di ricevimento generose e funzionali

Il piano terra comprende un ingresso, una brasserie con bar, una sala da pranzo, servizi igienici per uomini e donne e una grande terrazza esterna.

La capacità è particolarmente interessante, con circa 55 posti a sedere nella brasserie, 45 posti nella sala da pranzo e circa 60 posti sulla terrazza esterna, per un totale di circa 160 posti.

La terrazza costituisce un importante vantaggio per l'operazione durante la bella stagione. È dotata di un piccolo chalet che consente il servizio diretto dall'esterno, il che facilita il suo utilizzo e rafforza il suo potenziale operativo.


Aree aggiuntive con alto potenziale

Il primo piano comprende le cucine, una sala destinata alle società e alle assemblee, e varie piccole stanze che possono essere utilizzate come uffici, ripostigli o spazi di stoccaggio.

Il piano superiore è composto da cinque camere, due bagni e un abbaino. Queste camere offrono un interessante potenziale aggiuntivo, in particolare nel contesto di un'affittanza separata o di uno sviluppo legato all'operazione del ristorante.

La cantina ospita le cantine e le stanze tecniche. Sotto la terrazza si trova anche un piccolo locale di stoccaggio, particolarmente utile per i mobili della terrazza durante l'inverno.

Un garage si trova inoltre nell'angolo del lotto.


Impianti tecnici

L'edificio è attualmente riscaldato con un impianto di riscaldamento a olio, con radiatori. Tuttavia, dispone già di una connessione che consente un futuro riscaldamento con teleriscaldamento.

La cucina del ristorante funziona a gas.


18 posti auto esterni

L'edificio dispone di 18 posti auto esterni, il che rappresenta un vantaggio non trascurabile nel centro del villaggio.

Questi posti offrono sia un comfort confortevole per i clienti, sia un potenziale di affittanza aggiuntivo. Attualmente, otto di essi sono affittati a un'attività commerciale vicina.


Situazione locativa e condizioni di vendita

Il ristorante è attualmente operativo. Tuttavia, il contratto di locazione attuale scadrà in principio al momento della prossima vendita.

L'acquirente prenderà quindi solo le mura, senza ripresa automatica dell'operazione.

I mobili, i tavoli, le sedie e l'attrezzatura di operazione non sono inclusi nel prezzo di vendita. Saranno oggetto di un accordo separato.


Un immobile adatto a due...