Un indirizzo iconico nel cuore del villaggio

Situato nel centro di Saint-Germain, il principale comune del municipio di Savièse, il Café-Restaurant de l'Union beneficia di una posizione primaria.

Sulla soglia della strada principale, in prossimità del Municipio, della Chiesa e dei negozi e servizi del villaggio, questo stabilimento gode di una visibilità eccellente e di un flusso naturale di visitatori.

A causa della sua posizione centrale, della sua storia e della sua capacità, il Café-Restaurant de l'Union costituisce un'opportunità, sia per un investitore che cerca una proprietà da affittare, sia per un operatore che desidera fare di questo edificio il proprio strumento di lavoro.


Un edificio storico, regolarmente mantenuto

Costruito nel 1923, l'edificio è stato trasformato e rinnovato nel 1995. In questa occasione, sono state allestite cinque camere individuali ai piani superiori.

L'edificio ha quindi subito vari lavori di manutenzione e miglioramento. Le cucine sono state rinnovate nel 2015. Nello stesso anno, la boiserie interna è stata sabbiata e le pitture interne sono state rifatte. Nel 2023, è stata rifatta anche la pittura esterna dell'edificio.

Questi lavori hanno permesso di preservare il caldo e autentico carattere dell'istituzione, assicurando al contempo un buon livello generale di manutenzione.

L'edificio è costruito su un terreno di 974 m², situato nella zona del villaggio.


Aree di ricevimento generose e funzionali

Il piano terra comprende un ingresso, una brasserie con bar/bancone, una sala da pranzo, servizi igienici per uomini e donne, nonché una grande terrazza esterna.

La capacità è particolarmente interessante, con circa 55 posti a sedere nella brasserie, 45 posti nella sala da pranzo e circa 60 posti sulla terrazza esterna, per un totale di quasi 160 posti.

La terrazza è un importante vantaggio per l'operazione durante la bella stagione. È dotata di un piccolo chalet che consente il servizio diretto dall'esterno, facilitandone l'uso e rafforzandone il potenziale.


Aree aggiuntive con grande potenziale

Il primo piano comprende le cucine, una sala destinata alle società e alle assemblee, nonché diverse piccole stanze che possono servire da uffici, ripostigli o spazi di stoccaggio.

Il piano superiore è composto da cinque camere, due bagni e un sottotetto. Queste camere offrono un interessante potenziale aggiuntivo, in particolare nel contesto di un'affittanza separata o di uno sviluppo legato all'operazione del ristorante.

La cantina ospita le cantine e le stanze tecniche. Sotto la terrazza si trova anche un piccolo locale di stoccaggio, particolarmente utile per i mobili della terrazza durante l'inverno.

Un garage si trova inoltre nell'angolo del terreno.


Impianti tecnici

L'edificio è attualmente riscaldato con un impianto a olio, con distribuzione attraverso radiatori. Tuttavia, dispone già di una connessione che consente un futuro approvvigionamento con riscaldamento a distanza.

La cucina del ristorante funziona a gas.


18 posti auto esterni

L'istituzione dispone di 18 posti auto esterni, ciò rappresenta un vantaggio non trascurabile nel centro del villaggio.

Questi posti offrono sia ai clienti che agli inquilini un comfort aggiuntivo e un potenziale per ulteriori affittanze. Attualmente, otto di essi sono affittati a un'attività commerciale vicina.


Situazione locativa e condizioni di vendita

Il ristorante è attualmente operativo. Tuttavia, il contratto di locazione in corso terminerà in principio al momento della prossima vendita.

L'acquirente prenderà quindi solo le mura, senza ripresa automatica dell'operazione.

I mobili, i tavoli, le sedie e l'attrezzatura di esercizio non sono inclusi nel prezzo di vendita. Saranno oggetto di un accordo separato.


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