Eine emblematische Adresse im Herzen des Dorfes

Im Zentrum von Saint-Germain, dem Hauptort der Gemeinde Savièse, profitiert das Café-Restaurant de l'Union von einer erstklassigen Lage.

In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße, nahe dem Gemeindehaus, der Kirche und den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes, genießt dieses Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit und einen natürlichen Besucherstrom.

Durch seine zentrale Lage, seine Geschichte und seine Kapazität bietet das Café-Restaurant de l'Union eine Chance, sowohl für einen Investor, der ein rentables Gebäude sucht, als auch für einen Betreiber, der dieses Gebäude als sein eigenes Werkzeug nutzen möchte.


Ein historisches Gebäude, regelmäßig instand gehalten

Das 1923 erbaute Gebäude wurde 1995 umgebaut und renoviert. Zu diesem Anlass wurden fünf Einzelzimmer in den Obergeschossen eingerichtet.

Das Gebäude wurde seither verschiedenen Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Küchen wurden 2015 erneuert. Im selben Jahr wurden die Innentäfelungen gesandstrahlt und die Innenanstriche erneuert. 2023 wurde die gesamte Außenanstrich des Gebäudes ebenfalls erneuert.

Diese Arbeiten ermöglichten es, den warmen und authentischen Charakter des Unternehmens zu erhalten, während ein gutes allgemeines Instandhaltungsniveau gewährleistet wurde.

Das Gebäude steht auf einem 974 m² großen Grundstück in der Dorfzone.


Großzügige und funktionale Empfangsräume

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Brasserie mit Bar/Theke, einen Speisesaal, Herren- und Damen-WC sowie eine große Außenterrasse.

Die Kapazität ist besonders interessant, mit etwa 55 Sitzplätzen in der Brasserie, 45 Plätzen im Speisesaal und etwa 60 Plätzen auf der Außenterrasse, insgesamt also fast 160 Plätze.

Die Terrasse ist ein wichtiger Vorteil für den Betrieb während der schönen Jahreszeit. Sie ist mit einem kleinen Chalet ausgestattet, das den direkten Service von außen ermöglicht, was ihre Nutzung erleichtert und ihr Potenzial verstärkt.


Zusätzliche Flächen mit großem Potenzial

Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küchen, ein Raum für Gesellschaften und Versammlungen sowie verschiedene kleine Räume, die als Büros, Abstellräume oder Lagerräume dienen können.

Das oberste Geschoss besteht aus fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einem Dachboden. Diese Zimmer bieten ein interessantes zusätzliches Potenzial, insbesondere im Rahmen einer separaten Vermietung oder einer Entwicklung im Zusammenhang mit dem Restaurantbetrieb.

Im Keller befinden sich die Weinkeller und die technischen Räume. Unter der Terrasse befindet sich auch ein kleiner Abstellraum, der insbesondere für die Terrassenmöbel während des Winters nützlich ist.

Ein Garage befindet sich außerdem in der Ecke des Grundstücks.


Technische Einrichtungen

Das Gebäude wird derzeit mit einer Ölanlage beheizt, mit Verteilung durch Heizkörper. Es verfügt jedoch bereits über eine Anbindung, die eine zukünftige Versorgung mit Fernwärme ermöglicht.

Die Küche des Restaurants funktioniert mit Gas.


18 Außenparkplätze

Das Unternehmen verfügt über 18 Außenparkplätze, was im Dorfzentrum einen nicht zu vernachlässigenden Vorteil darstellt.

Diese Plätze bieten sowohl für die Kunden als auch für die Mieter einen zusätzlichen Komfort und ein Potenzial für weitere Vermietung. Derzeit sind acht davon an ein benachbartes Geschäft vermietet.


Mietlage und Verkaufsbedingungen

Das Restaurant wird derzeit betrieben. Der laufende Mietvertrag endet jedoch grundsätzlich zum Zeitpunkt des nächsten Verkaufs.

Der Käufer übernimmt daher nur die Wände, ohne automatische Übernahme des Betriebs.

Die Möbel, Tische, Stühle und die Betriebsausrüstung sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Sie werden Gegenstand einer separaten Vereinbarung sein.


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