Certe case si visitano. Altre si vivono.

Tra Chailly e Pully, in uno dei settori residenziali più chic di Losanna, questa magnifica dimora degli anni '30 coniuga armoniosamente carattere architettonico, comfort di vita e posizione privilegiata.

Dominando il quartiere, beneficia di una vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente residenziale pacifico, pur restando vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti.

La proprietà si compone di un'abitazione principale di 6,5 locali e di uno studio indipendente, offrendo una superficie abitabile di circa 210 m².

Le generose altezze dei soffitti di 2,70 metri al piano superiore e al primo piano rafforzano la sensazione di spazio e mettono in valore i volumi di questa casa dal prestigio discreto.

Non appena si entra, lo sguardo è naturalmente attirato dalla scala centrale, la vera firma della casa. Questo elemento architettonico struttura un salone di ricevimento dalle belle proporzioni e conferisce all'intero ambiente un'atmosfera rara.

Il piano superiore accoglie un vasto salotto bagnato di luce, prolungato da una sala da pranzo conviviale e da una cucina indipendente completamente attrezzata. Gli spazi di vita si aprono direttamente su una terrazza e su un grande giardino curatamente paesaggistico, invitando a godere appieno degli esterni. Una seconda terrazza ombreggiata, integrata discretamente nella vegetazione, costituisce un vero rifugio di tranquillità.

Il primo piano è dedicato allo spazio notte. Comprende tre belle camere da letto, due delle quali hanno ciascuna il proprio balcone orientato a sud. Un bagno e una doccia completano questo livello, perfettamente adattato a una vita familiare confortevole.

Il secondo piano ospita un locale supplementare che può essere allestito secondo le esigenze dei suoi occupanti: camera degli ospiti, ufficio o salotto.

Il piano inferiore offre una flessibilità particolarmente apprezzabile grazie a uno studio indipendente che beneficia di una propria entrata, di una cucinetta e di una doccia. Questo spazio autonomo potrà accogliere un congiunto, un ufficio, una camera per un adolescente o generare un reddito locativo. Questo livello comprende anche i locali tecnici, una lavanderia, una cantina e una cantina per il vino.

Nel corso degli anni, la proprietà ha subito regolari ristrutturazioni e manutenzioni, utilizzando materiali di qualità. I pavimenti in parquet preservati, testimoniano della cura apportata al mantenimento della sua autenticità.

Esternamente, la vegetazione compone un decoro naturale particolarmente curato dove si mescolano alberi di diverse essenze, rocce, fiori e piante. L'intera proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento e di un'intimità notevole, creando un contesto di vita eccezionale a pochi minuti dai centri di Losanna e Pully.

Un garage doppio e due posti di parcheggio esterni completano questa proprietà di carattere, ideale per coloro che cercano un indirizzo elegante, familiare e sostenibile.

Le scuole primarie e secondarie si trovano a 5-10 minuti a piedi. Le fermate degli autobus sono accessibili in 3-8 minuti a piedi e i negozi di Chailly a soli 5 minuti in auto.

Le visite sono possibili a tuo convenimento.