Certe case si visitano. Altre si vivono.

Tra Chailly e Pully, in uno dei settori residenziali più chic di Losanna, questa magnifica casa degli anni '30 combina con armonia carattere architettonico, comfort e posizione privilegiata.

Dominando il quartiere, beneficia di una vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente residenziale pacifico, restando vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti.

La proprietà si compone di una casa principale di 6.5 locali e di uno studio indipendente, offrendo una superficie abitabile di circa 210 m².

Le generose altezze dei soffitti di 2,70 metri al piano superiore e al primo piano rafforzano la sensazione di spazio e mettono in valore i volumi di questa casa dal prestigio discreto.

Appena si entra, lo sguardo è naturalmente attirato dalla scala centrale, la vera firma della casa. Questo elemento architettonico struttura un salone di ricevimento dalle belle proporzioni e conferisce all'intera casa un'atmosfera rara.

Il piano superiore accoglie un vasto soggiorno bagnato di luce, prolungato da una sala da pranzo conviviale e una cucina separata e completamente attrezzata. Gli spazi di vita si aprono direttamente su una terrazza e un grande giardino curatamente paesaggistico, invitando a godere appieno degli esterni. Una seconda terrazza ombreggiata, discretamente integrata nella vegetazione, costituisce un vero rifugio di tranquillità.

Il primo piano è dedicato allo spazio notte. Comprende tre belle camere da letto, di cui due dispongono ciascuna di un proprio balcone orientato a sud. Un bagno e una doccia completano questo piano, perfettamente adattato a una vita familiare confortevole.

Il secondo piano ospita un locale supplementare che può essere allestito secondo le esigenze dei suoi occupanti: camera degli ospiti, ufficio o salotto.

Il piano inferiore offre una flessibilità particolarmente apprezzabile grazie a uno studio indipendente che beneficia di una propria entrata, una cucinetta e una doccia. Questo spazio autonomo può accogliere un congiunto, un ufficio, una camera per un adolescente o generare un reddito locativo. Questo piano comprende anche i locali tecnici, una lavanderia, una cantina e una cantina del vino.

Nel corso degli anni, la proprietà ha subito regolari ristrutturazioni e manutenzioni, utilizzando materiali di qualità. I pavimenti in parquet preservati, testimoniano della cura dedicata al mantenimento della sua autenticità.

Esternamente, la vegetazione compone un particolarmente curato scenario naturale dove alberi di diverse specie, formazioni rocciose, fiori e piante si fondono insieme. L'intera proprietà beneficia di un'eccellente insolazione e di un'intimità remarabile, creando uno spazio di vita eccezionale a pochi minuti dai centri di Losanna e Pully.

Un garage doppio e due posti di parcheggio esterni completano questa proprietà di carattere, ideale per coloro che cercano un indirizzo elegante, familiare e sostenibile.

Le scuole primarie e secondarie si trovano a 5-10 minuti a piedi. Le fermate degli autobus sono accessibili in 3-8 minuti a piedi e i negozi di Chailly a soli 5 minuti in auto.

Le visite sono possibili a proprio piacimento.