Bestimmte Häuser werden besichtigt. Andere werden gelebt.

Zwischen Chailly und Pully, in einem der exklusivsten Wohnviertel von Lausanne, verbindet dieses wunderschöne Haus aus den 1930er Jahren architektonischen Charakter, Lebenskomfort und privilegierte Lage harmonisch miteinander.

Das Haus dominiert das Viertel und bietet eine unverbaute Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, in einer ruhigen Wohngegend, während es gleichzeitig nahe bei Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln liegt.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit 6.5 Zimmern und einem unabhängigen Studio, mit einer Wohnfläche von etwa 210 m².

Die großzügigen Deckenhöhen von 2,70 Metern im Obergeschoss und im ersten Stock verstärken das Gefühl von Raum und betonen die Volumina dieses Hauses mit diskretem Prestige.

Sobald man das Haus betritt, wird der Blick automatisch von der zentralen Treppe angezogen, die das Haus prägt. Dieses architektonische Element strukturiert einen Empfangsraum mit schönen Proportionen und verleiht dem gesamten Haus eine seltene Atmosphäre.

Das Obergeschoss bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der in einen gemütlichen Essbereich und eine separate, voll ausgestattete Küche übergeht. Die Wohnbereiche öffnen sich direkt auf eine Terrasse und einen großen, sorgfältig bepflanzten Garten, der einladend ist, die Außenbereiche voll auszunutzen. Eine zweite, schattige Terrasse, die unauffällig in die Vegetation integriert ist, bildet einen wahren Ruheort.

Das erste Stockwerk ist dem Schlafbereich gewidmet. Es umfasst drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei jeweils einen eigenen Südbalkon haben. Ein Badezimmer und eine Dusche vervollständigen dieses Stockwerk, das perfekt für ein komfortables Familienleben geeignet ist.

Das zweite Stockwerk beherbergt einen zusätzlichen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann: Gästezimmer, Büro oder Salon.

Das Untergeschoss bietet eine besonders schätzbare Flexibilität dank eines unabhängigen Studios mit eigener Eingangstür, einer Kochnische und einer Dusche. Dieser autarke Bereich kann einen Angehörigen, ein Büro, ein Zimmer für einen Teenager oder eine Mieteinnahmequelle aufnehmen. Dieses Stockwerk umfasst auch die technischen Räume, eine Waschküche, einen Keller und einen Weinkeller.

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen regelmäßig renoviert und instand gehalten, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Die erhaltenen, wunderschönen Parkettböden zeugen von der Sorgfalt, die der Erhaltung seiner Authentizität gewidmet wurde.

Außen bildet die Vegetation eine besonders sorgfältig gestaltete Naturkulisse, in der Bäume verschiedener Arten, Felsformationen, Blumen und Pflanzen miteinander verschmelzen. Das gesamte Anwesen profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und einer bemerkenswerten Abgeschiedenheit, was einen außergewöhnlichen Lebensraum in nur wenigen Minuten Entfernung von den Zentren von Lausanne und Pully schafft.

Ein Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakteranwesen, das ideal für diejenigen ist, die eine elegante, familiäre und nachhaltige Adresse suchen.

Die Grund- und Sekundarschulen sind in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen sind in 3 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar und die Geschäfte in Chailly in nur 5 Minuten mit dem Auto.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.