Abitazione esclusiva con il livello di privacy più alto – architettura al livello di proprietà

145 m² di spazio abitativo | 38 m² di cantina con accesso diretto al garage | Minergie-A | Prima occupazione

In una posizione preferita a Hergiswil, un appartamento di giardino eccezionale vi aspetta, che combina architettura, qualità e comfort di vita al livello più alto.

L'appartamento è situato in una casa di due famiglie esclusiva e si rivolge a persone che valorizzano la generosità, la privacy e l'architettura senza tempo. La proprietà completamente recintata con cancello offre un massimo di discrezione, un sentimento di vita che è raramente trovato oggi.

Già l'ingresso di 3,60 m di altezza trasmette un senso di spazio impressionante. Le stanze hanno un'altezza di 2,60 m, le camere da letto addirittura 2,80 m, e creano una generosità che supera ampiamente la norma di costruzione nuova di oggi.

L'architettura aperta è caratterizzata da superfici in cemento esposto di alta qualità, assi di quercia oliati con buchi di vermi naturali, piastrelle di ceramica di grandi dimensioni e materiali coordinati con cura. La combinazione di cemento e legno dà all'appartamento un'eleganza senza tempo.

La zona living e la sala da pranzo luminose e ariose si aprono sullo spazio di giardino spazioso e parzialmente coperto. Due grandi tende da sole creano uno spazio di vita supplementare all'esterno e offrono una vista magnifica sul mondo montuoso svizzero centrale.

La cucina designer di alta qualità è dotata di elettrodomestici Bora e Miele, tra cui una cucina a induzione, un forno e un cassetto di cottura a vapore. Le linee chiare, le facciate senza maniglie e la materializzazione di alta qualità sottolineano la pretesa architettonica.

La zona notte privata comprende una camera da letto principale di circa 22 m² con cabina armadio e accesso diretto al bagno esclusivo con doppio lavabo e doccia a l'italiana spaziosa e toilette. Due altre camere di circa 15 m² ciascuna hanno il loro bagno personale. L'offerta di stanze è completata da un bagno per gli ospiti.

Attraverso una scala interna, si può accedere direttamente alla stanza di 38 m² di cantina/svago con torre di lavaggio. Da lì, c'è un accesso diretto al garage individuale privato.

L'edificio risponde allo standard Minergie-A e offre un clima di stanza confortevole in ogni momento grazie alla ventilazione di comfort controllata dal CO₂ con Free Cooling. La tecnologia di edificio nel suo complesso è controllata da un sistema Smart Home. L'accesso, l'ombreggiatura e altre funzioni possono essere comandate in modo pratico e intelligente.

Punti di forza

• Prima occupazione 2026

• Casa di due famiglie esclusiva

• Livello di privacy più alto

• 145 m² di spazio abitativo

• 38 m² di cantina/svago con accesso diretto al garage

• Garage individuale privato

• Spazio di giardino spazioso e parzialmente coperto con due tende da sole

• Panorama del mondo montuoso svizzero centrale

• Altezze di stanza fino a 3,60 m

• Architettura in cemento esposto con mobili integrati di alta qualità

• Assi di casa di campagna in quercia oliata

• Cucina designer con Bora e Miele

• Zona principale con cabina armadio e bagno attiguo

• Minergie-A con Free Cooling

• Ventilazione di comfort controllata dal CO₂

• Sistema Smart Home

• Costruzione sostenibile ed efficiente in termini di energia

Questo appartamento offre un livello di vita che è generalmente conosciuto degli appartamenti di proprietà di alta qualità.