Opportunità da non perdere nel cuore di Lugano: un locale commerciale al piano terra di 54,1 m² lordi, disponibile a partire dal 1° settembre 2026, ideale per attività di vendita al dettaglio o negozio.

Il locale si presenta con un elegante pavimento in marmo nero, pareti bianche luminose e una grande finestra che garantisce un'ottima visibilità e luminosità.

Caratteristiche principali:

• Piano terra: Accesso diretto e comodo per la clientela.

• Superficie: 54,1 m² funzionali e ben distribuiti.

• Luminosità: Ampia finestra che assicura una buona esposizione alla luce naturale.

• Pavimentazione pregiata: Marmo nero elegante e di grande impatto visivo.

• Zona tranquilla: Ambiente silenzioso, ideale per un'attività commerciale di qualità.

• Climatizzato

• No SwissCaution

Posizione e contesto: Il locale si trova in una zona soleggiata e ben servita di Lugano, nelle immediate vicinanze del lago. La zona è silenziosa e piacevole, con un moderato passaggio diurno che favorisce la visibilità commerciale.

• Fermata bus "Palazzo Congressi": a soli 3 minuti a piedi.

• Fermata bus "Lugano": a 4 minuti a piedi.

• Stazione Lugano FLP: a 12 minuti a piedi.

• Supermercato Migros: a 5 minuti a piedi.

• Farmacia Sirt500: a soli 3 minuti a piedi.

• SUPSI – Dipartimento Tecnologie Innovative: a 3 minuti a piedi, con un costante flusso di studenti e professionisti.

Questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una delle città più dinamiche della Svizzera italiana, con un'ottima accessibilità e una clientela potenziale di alto profilo.