Une occasion à ne pas manquer au cœur de Lugano : un local commercial au rez-de-chaussée de 54,1 m² brut, disponible à partir du 1er septembre 2026, idéal pour les activités de vente au détail ou de commerce.

Le local se présente avec un élégant sol en marbre noir, des murs blancs lumineux et une grande fenêtre qui garantit une excellente visibilité et luminosité.

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée : Accès direct et confortable pour la clientèle.

• Surface : 54,1 m² fonctionnels et bien distribués.

• Luminosité : Grande fenêtre qui assure une bonne lumière naturelle.

• Revêtement de sol prestigieux : Marbre noir élégant avec un grand impact visuel.

• Zone calme : Environnement calme, idéal pour une activité commerciale de haute qualité.

• Climatisé

• Pas de SwissCaution

Emplacement et contexte : Le local est situé dans une zone ensoleillée et bien desservie de Lugano, à proximité du lac. La zone est calme et agréable, avec un trafic diurne modéré qui favorise la visibilité commerciale.

• Arrêt de bus "Palazzo Congressi" : à seulement 3 minutes à pied.

• Arrêt de bus "Lugano" : à 4 minutes à pied.

• Gare de Lugano FLP : à 12 minutes à pied.

• Supermarché Migros : à 5 minutes à pied.

• Pharmacie Sirt500 : à seulement 3 minutes à pied.

• SUPSI – Département des technologies innovantes : à 3 minutes à pied, avec un flux constant d'étudiants et de professionnels.

Ce local représente une solution idéale pour ceux qui veulent ouvrir ou transférer leur entreprise dans l'une des villes les plus dynamiques de la Suisse italienne, avec une accessibilité optimale et une clientèle potentielle de haut niveau.