Ein nicht zu verpassendes Angebot im Herzen von Lugano: ein Gewerbelokal im Erdgeschoss mit 54,1 m² Bruttogeschoßfläche, ab 1. September 2026 verfügbar, ideal für Einzelhandels- oder Ladenaktivitäten.

Das Lokal präsentiert sich mit einem eleganten schwarzen Marmorboden, hellen weißen Wänden und einem großen Fenster, das eine optimale Sichtbarkeit und Helligkeit gewährleistet.

Hauptmerkmale:

• Erdgeschoss: Direkter und komfortabler Zugang für die Kundschaft.

• Fläche: 54,1 m² funktionale und gut verteilte Fläche.

• Helligkeit: Großes Fenster, das eine gute natürliche Beleuchtung sicherstellt.

• Edle Bodenbeläge: Eleganter schwarzer Marmor mit großem visuellem Impact.

• Ruhige Zone: Ruhige Umgebung, ideal für eine qualitativ hochwertige Geschäftstätigkeit.

• Klimatisiert

• Keine SwissCaution

Lage und Umgebung: Das Lokal befindet sich in einer sonnigen und gut erschlossenen Zone von Lugano, in unmittelbarer Nähe des Sees. Die Zone ist ruhig und angenehm, mit einem moderaten Tagesverkehr, der die kommerzielle Sichtbarkeit begünstigt.

• Bus-Haltestelle "Palazzo Congressi": nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.

• Bus-Haltestelle "Lugano": 4 Minuten zu Fuß entfernt.

• Bahnhof Lugano FLP: 12 Minuten zu Fuß entfernt.

• Migros-Supermarkt: 5 Minuten zu Fuß entfernt.

• Apotheke Sirt500: nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.

• SUPSI – Abteilung Innovative Technologien: 3 Minuten zu Fuß entfernt, mit einem konstanten Fluss von Studenten und Fachleuten.

Dieses Lokal stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ihre Geschäftstätigkeit in einer der dynamischsten Städte der italienischsprachigen Schweiz eröffnen oder verlegen möchten, mit optimaler Erreichbarkeit und einem potenziellen Kundenstamm von hohem Niveau.