Meraviglioso appartamento duplex in attico di oltre 275 m², situato in modo ideale a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.
Con una cantina nel seminterrato.

15 minuti da Nyon (La Rippe)
Ambiente di vita & dintorni
Situato in un complesso residenziale costruito nel 2022 e composto da soli 6 appartamenti, questo eccezionale appartamento duplex in attico di circa 275 m² PPE beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.
Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.
Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.
Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento gode di un ambiente di vita pacifico, restando vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'area del Lago di Ginevra.
Due superbi balconi che totalizzano circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.
Superfici & distribuzione

Accessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue già all'ingresso per il suo carattere esclusivo.
Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16m, volumi generosi e finiture di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.
La principale stanza da soggiorno, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, è uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È completata da un magnifico camino centrale.
La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:
Un piano di lavoro in pietra doppio spessore
Elettrodomestici Gaggenau, che includono tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa di aspirazione integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie, nonché due grandi cantine del vino a due temperature
Un bar con un magnifico piano di lavoro e ripostigli vetinati completa l'area cucina in modo elegante.

Zona notte
La zona notte comprende una superba suite principale, un vero e proprio spazio privato con:
Un grande armadio a muro
Un bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separato
Una lavanderia con attrezzature
Uno studio che può essere convertito in camera da letto

Al piano superiore
Una camera con attrezzature, che include un bagno e un water separato
Uno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazione
Questi spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.

Parcheggi & servizi
Tre posti auto in un parcheggio chiuso e elettrificato nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.
L'appartamento beneficia di due grandi cantine private, tra cui una cantina del vino completamente attrezzata.
I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno del complesso residenziale.
Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.

Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.

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