Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², situato in posizione ideale a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.
Con una cantina nel seminterrato.

15 minuti da Nyon (La Rippe)
Ambiente di vita & dintorni
Situato in una residenza costruita nel 2022 con solo 6 appartamenti, questo attico duplex di circa 275 m² PPE beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.
Unendo spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.
Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.
Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento gode di un ambiente di vita pacifico pur restando vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'area del Lago di Ginevra.
Due superbi balconi che totalizzano circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.
Superfici & distribuzione

Accessibile attraverso un ascensore privato (o scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.
Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.
La principale zona giorno, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È arricchita da un magnifico caminetto centrale.
La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:
Un piano di lavoro in pietra doppia spessore
Elettrodomestici Gaggenau, che includono tre forni, uno dei quali è un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separati di tipo americano, un lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperature
Un bar con un bel piano di lavoro e ripostigli vetri completano l'area cucina in modo elegante.

Zona notte
La zona notte comprende una bella suite principale, un vero e proprio spazio privato con:
Un grande armadio a muro
Un bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e WC separato
Una lavanderia con attrezzature
Uno studio che può essere convertito in camera da letto

Al piano superiore
Una camera con bagno e WC separati
Uno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazione
Questi spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.

Parcheggi & servizi
Tre posti auto in un'area chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.
L'appartamento dispone di due grandi cantine private, tra cui una cantina del vino completamente attrezzata.
I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno della residenza.
Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.

Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.

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