Bellissimo appartamento duplex di oltre 275 m², ideale per chi cerca una location tranquilla e privilegiata a soli 10 minuti dal Centro Manor di Chavannes.
Con cantina nel seminterrato.

A 15 minuti da Nyon (La Rippe)
Ambiente di vita e dintorni
L'appartamento si trova in una residenza costruita nel 2022 con solo 6 appartamenti, offrendo un ambiente di vita tranquillo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.
Combina spazio, comfort e qualità della vita, e offre una posizione strategica con accesso rapido ai principali luoghi di interesse della regione.
Nyon è raggiungibile in soli 12 minuti, il centro di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.
L'appartamento, situato al secondo e ultimo piano della residenza, offre una superficie abitabile di oltre 333 m², molta luce e un alto livello di finiture.
L'appartamento beneficia di un ambiente pacifico mentre rimane vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e l'area del Lago di Ginevra.
Due bellissimi balconi che totalizzano circa 60 m² estendono gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.
Superfici e distribuzione

L'appartamento è accessibile tramite un ascensore privato (o tramite le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro).
Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera moderna ed elegante.
La principale zona giorno è spaziosa e luminosa, grazie a grandi finestre, e costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole.
La cucina aperta è perfettamente attrezzata e si distingue per le sue caratteristiche premium, tra cui:
Un piano di lavoro in pietra a doppia spessore
Elettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separati, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperature
Un bar con un bel posto di lavoro e ripostigli vetinati completa la zona cucina in modo elegante.

Zona notte
La zona notte comprende una bella suite principale, uno spazio privato con:
Un grande armadio a muro
Un bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separato
Una lavanderia con attrezzature
Uno studio che può essere convertito in camera da letto

Al piano superiore
Una camera con bagno e water separato
Uno spazio aperto e modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazione
Questi spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.

Parcheggi e servizi
Tre posti auto in un box chiuso e elettrificato sono disponibili nel seminterrato e sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.
L'appartamento ha due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.
Gli spazi per i visitatori sono disponibili all'interno della residenza.
Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore che risponde agli standard energetici moderni.

Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.

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