Situato nella zona agricola di Val-d'Illiez, questo magnifico chalet di carattere beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, offrendo un ambiente di vita pacifico, verde e preservato. Offre calma, intimità e un contatto privilegiato con la natura, e sedurrà gli acquirenti che cercano autenticità e un cambio di scenario, mantenendo allo stesso tempo un accesso facile durante tutto l'anno. Costruito nel 1898, il chalet ha subito numerosi lavori di rinnovamento e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo apportare il comfort atteso, preservando con cura il carattere e l'anima di questo edificio centenario. I rinnovamenti sono stati realizzati con gusto, nel rispetto del carattere originale del chalet e, soprattutto, in perfetta conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento particolarmente rassicurante per un futuro acquirente. Interno Il chalet offre una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², con volumi generosi distribuiti su più livelli. Gli spazi di vita sono caldi e conviviali. L'immobile attualmente dispone di due camere da letto, di cui una con camino, che offre un'atmosfera particolarmente piacevole. Un ampio salone al piano superiore offre tuttavia la possibilità di allestire facilmente una camera da letto supplementare secondo le esigenze dei futuri proprietari. Spazi esterni e viste Estendendosi su un vasto terreno di 1'124 m², il chalet è circondato da una natura preservata e dispone di un terreno adatto ai giochi per i bambini, perfetto per le attività all'aperto. Il giardino è il luogo ideale per godere dell'aria fresca, mentre la terrazza invita al relax e a condividere momenti piacevoli con gli amici, ammirando il tramonto durante le belle stagioni. Il chalet comprende anche un bagno con vasca e doccia separata, un WC-lavanderia indipendente, nonché diversi spazi annessi che consentono un utilizzo confortevole nella vita quotidiana. La proprietà beneficia di attrezzature particolarmente apprezzate:

• Box garage chiuso che può accogliere due veicoli;
• Due posti auto esterni supplementari;
• Accesso facile durante tutto l'anno;
• Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie;
• Ambiente naturale preservato con vista sulle montagne e la foresta.

Un sistema energetico ad alte prestazioni Preoccupati di migliorare continuamente il comfort del chalet, controllando il consumo energetico, i proprietari hanno implementato diverse soluzioni complementari:

• Riscaldamento a pellet a aria pulsata;
• Mini pompa di calore;
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda;
• Installazioni regolarmente mantenute.

La fossa biologica è stata anch'essa rinnovata e mantenuta, garantendo un funzionamento ottimale dell'impianto. Caratteristiche principali

• Chalet individuale di carattere del 1898;
• Posizione eccezionale ai margini della foresta e della zona agricola;
• Superficie abitabile: 179,9 m²;
• Superficie utile: 215 m²;
• 5 locali;
• 2 camere da letto;
• Possibilità di allestire una camera da letto supplementare;
• 1 bagno con doccia e WC;
• 1 WC separato con lavanderia;
• Riscaldamento a pellet a aria pulsata;
• Mini pompa di calore;
• Pannelli solari per l'acqua calda;
• Box garage doppio;
• 2 posti auto esterni;
• Fossa biologica rinnovata e mantenuta;
• Accesso garantito durante tutto l'anno;
• Rinnovamenti realizzati con autorizzazioni cantonali;
• Vendita autorizzata come residenza secondaria.
• Parcelle supplementare "zona agricola" di 738m2

Localizzazione Il comune di Val-d'Illiez è ben servito, con collegamenti di trasporto efficienti alle infrastrutture locali e alle principali stazioni sciistiche, rendendo questo chalet una scelta giudiziosa per una residenza secondaria o un investimento immobiliare a lungo termine. A pochi minuti dalle stazioni sciistiche Portes du Soleil, dai negozi, dalle scuole e dalle numerose attività di montagna, questo chalet rappresenta un'opportunità unica per gli amanti di proprietà di carattere che desiderano godere di un ambiente di vita eccezionale nel cuore del Chablais valaisan. Un'opportunità rara nel Val d'Illiez Le proprietà di questo tipo sono diventate particolarmente rare sul mercato. La sua posizione privilegiata, il carattere autentico, i rinnovamenti rispettosi dell'edificio esistente, l'accessibilità annuale e, soprattutto, la possibilità di acquistarla come residenza secondaria, sono elementi di grande valore. Una proprietà autentica, carica di storia e pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita.