Situato nella zona agricola di Val-d'Illiez, questo magnifico chalet di carattere beneficia di una posizione privilegiata ai margini del bosco, offrendo un ambiente di vita pacifico, verde e preservato. Offre calma, intimità e un contatto privilegiato con la natura, e sedurrà gli acquirenti che cercano autenticità e cambiamento di scenario, mantenendo al contempo un accesso facile durante tutto l'anno.

Costruito nel 1898, questo chalet ha subito numerosi lavori di rinnovamento e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo apportare il comfort atteso, preservando con cura il carattere e l'anima di questo edificio secolare. I lavori di rinnovamento sono stati realizzati con gusto, nel rispetto del carattere originale del chalet e, soprattutto, in piena conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento particolarmente rassicurante per un futuro acquirente.

Interno

Sviluppando una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², il chalet offre volumi generosi distribuiti su più livelli.

Gli spazi di vita sono caldi e conviviali. La proprietà attualmente dispone di due camere da letto, di cui una con camino, che offre un'atmosfera particolarmente piacevole. Un ampio salone al piano superiore, tuttavia, offre la possibilità di allestire facilmente una camera da letto supplementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Spazi esterni e viste

Estendendosi su un vasto terreno di 1.124 m², il chalet è circondato da una natura preservata e dispone di un terreno adatto ai giochi per bambini, perfetto per le attività all'aperto. Il giardino è il luogo ideale per godere dell'aria fresca, mentre la terrazza invita a rilassarsi e condividere momenti piacevoli con gli amici, ammirando il tramonto durante le belle stagioni.

Sebbene la proprietà non offra la vista tanto ricercata sulle maestose Dents du Midi o le Dents Blanches, offre una prospettiva diversa e altrettanto mozzafiato sul villaggio di Champéry e sui suoi dintorni.

Il chalet dispone anche di un bagno con vasca da bagno e doccia separata, di un WC separato con lavanderia, nonché di diversi annessi che consentono un utilizzo confortevole nella vita quotidiana.

Sia che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all'aperto, ogni momento trascorso all'aperto è un'immersione nella bellezza offerta dalla Vallée d'Illiez.

La proprietà beneficia di attrezzature particolarmente apprezzate:

• Un garage chiuso che può accogliere due veicoli;


• Due posti auto esterni supplementari;


• Accesso facile durante tutto l'anno;


• Un ambiente sicuro e piacevole per le famiglie;


• Un panorama naturale preservato con vista sulle montagne e sul bosco.

Un sistema energetico ad alta prestazione

Preoccupati di migliorare continuamente il comfort del chalet, mantenendo al contempo il controllo dei consumi energetici, i proprietari hanno implementato diverse soluzioni complementari:

• Riscaldamento a pellet ad aria pulsata;


• Pompa di calore mini;


• Pannelli solari per la produzione di acqua calda;


• Impianti mantenuti regolarmente.

La fossa biologica è stata inoltre rinnovata e mantenuta, garantendo un funzionamento ottimale dell'impianto.

Caratteristiche principali

• Chalet individuale di carattere risalente al 1898;


• Posizione eccezionale ai margini del bosco e nella zona agricola;


• Superficie abitabile: 179,9 m²;


• Superficie utile: 215 m²;


• 5 locali;


• 2 camere da letto;


• Possibilità di allestire una camera da letto supplementare;


• 1 bagno con doccia e WC;


• 1 WC separato con lavanderia;


• Riscaldamento a pellet ad aria pulsata;


• Pompa di calore mini;


• Pannelli solari per la produzione di acqua calda;


• Garage doppio;


• 2 posti auto esterni;


• Fossa biologica rinnovata e mantenuta;


• Accesso garantito durante tutto l'anno;


• Rinnovamenti realizzati con autorizzazioni cantonali;


• Vendita autorizzata come residenza secondaria.


• Parcello agricolo supplementare di 738 m²

Localizzazione

Il comune di Val-d'Illiez è ben servito, con collegamenti di trasporto efficienti alle infrastrutture locali e alle principali stazioni sciistiche, rendendo questo chalet una scelta giudiziosa per una residenza secondaria o per un investimento immobiliare a lungo termine.

A pochi minuti dalle stazioni sciistiche Portes du Soleil, dai negozi, dalle scuole e dalle numerose attività di montagna, questo chalet rappresenta un'opportunità unica per gli amanti di proprietà di carattere che desiderano godere di un ambiente di vita eccezionale nel cuore del Chablais valaisan.

Un'opportunità rara nel Val d'Illiez

Le proprietà di questo tipo sono diventate particolarmente rare sul mercato. La sua posizione privilegiata, il carattere autentico, i rinnovamenti rispettosi dell'edificio esistente, l'accesso garantito durante tutto l'anno e, soprattutto, la possibilità di acquistarla come residenza secondaria costituiscono vantaggi maggiori.

Una proprietà autentica, ricca di storia e pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita.