Situato nella zona agricola di Val-d'Illiez, questo magnifico chalet di carattere beneficia di una posizione privilegiata ai margini del bosco, offrendo un ambiente di vita pacifico, verde e preservato. Offre calma, intimità e un contatto privilegiato con la natura, e sedurrà gli acquirenti che cercano autenticità e cambiamento di scenario, mantenendo allo stesso tempo un accesso facile durante tutto l'anno.

Costruito nel 1898, questo chalet ha subito numerosi lavori di rinnovamento e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo apportare il comfort atteso, preservando con cura il carattere e l'anima di questo edificio centenario. I rinnovamenti sono stati realizzati con gusto, nel rispetto del carattere originale del chalet e, soprattutto, in perfetta conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento particolarmente rassicurante per un futuro acquirente.InterniIl chalet offre una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², con volumi generosi distribuiti su più livelli.

Gli spazi di vita sono caldi e conviviali. L'immobile dispone attualmente di due camere da letto, di cui una con camino, che offre un'atmosfera particolarmente piacevole. Un ampio soggiorno al piano superiore offre tuttavia la possibilità di allestire facilmente una camera da letto supplementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.Spazi esterni e visteEstendendosi su un vasto terreno di 1'124 m², il chalet è circondato da una natura preservata e dispone di un terreno adatto ai giochi per i bambini, perfetto per le attività all'aperto. Il giardino è il luogo ideale per godere dell'aria fresca, mentre la terrazza invita al relax e a condividere momenti piacevoli con gli amici, ammirando il tramonto durante le belle stagioni.

Sebbene questa proprietà non offra la vista tanto ricercata sulle maestose Dents du Midi o le Dents Blanches, offre una prospettiva diversa e altrettanto impressionante sul villaggio di Champéry e sui suoi dintorni.

Il chalet dispone anche di un bagno con vasca da bagno e doccia separata, di un WC separato con lavanderia, nonché di diversi spazi annessi che consentono un uso confortevole quotidiano.

Sia che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all'aperto, ogni momento trascorso all'aperto è un'immersione nella bellezza offerta dalla Vallée d'Illiez.

La proprietà beneficia di attrezzature particolarmente apprezzate:

• Box garage chiuso che può accogliere due veicoli;
• Due posti auto esterni supplementari;
• Accesso facile durante tutto l'anno;
• Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie;
• Ambiente naturale preservato con vista sulle montagne e sul bosco.

Un sistema energetico ad alte prestazioniPreoccupati di migliorare continuamente il comfort del chalet, controllando allo stesso tempo i consumi energetici, i proprietari hanno implementato diverse soluzioni complementari:

• Riscaldamento a pellet con impulso d'aria;
• Mini pompa di calore;
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;
• Installazioni regolarmente mantenute.

La fossa biologica ha subito anch'essa lavori di rinnovamento e manutenzione, garantendo un funzionamento ottimale dell'impianto.Caratteristiche principali

• Chalet individuale di carattere del 1898;
• Posizione eccezionale ai margini del bosco e della zona agricola;
• Superficie abitabile: 179,9 m²;
• Superficie utile: 215 m²;
• 5 locali;
• 2 camere da letto;
• Possibilità di allestire una camera da letto supplementare;
• 1 bagno con doccia e WC;
• 1 WC separato con lavanderia;
• Riscaldamento a pellet con impulso d'aria;
• Mini pompa di calore;
• Pannelli solari per l'acqua calda sanitaria;
• Box garage doppio;
• 2 posti auto esterni;
• Fossa biologica rinnovata e mantenuta;
• Accesso garantito durante tutto l'anno;
• Rinnovamenti realizzati con autorizzazioni cantonali;
• Vendita autorizzata come residenza secondaria.
• Parcelle supplementare "zona agricola" di 738 m²

LocalizzazioneIl comune di Val-d'Illiez è ben servito, con collegamenti di trasporto efficienti alle strutture locali e alle principali stazioni sciistiche, rendendo questo chalet una scelta ragionevole per una residenza secondaria o un investimento immobiliare a lungo termine.

A pochi minuti dalle stazioni sciistiche Portes du Soleil, dai negozi, dalle scuole e dalle numerose attività di montagna, questo chalet rappresenta un'opportunità unica per gli amanti di proprietà di carattere che desiderano godere di un ambiente di vita eccezionale nel cuore del Chablais valaisan.Un'opportunità rara nel Val d'IlliezLe proprietà di questo tipo sono diventate particolarmente rare sul mercato. La sua posizione privilegiata, il carattere autentico, i rinnovamenti rispettosi dell'edificio esistente, l'accessibilità annuale e, soprattutto, la possibilità di acquistarlo come residenza secondaria, sono elementi di grande valore.

Una proprietà autentica, ricca di storia e pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita.